Großzügige Doppelhaushälfte in Salzgitter-Thiede!

# Objektbeschreibung
Sie suchen ein Haus mit Geschichte? Dieses historische Bauernhaus wurde im Jahr 1869 im Ortskern von Thiede erbaut. Verborgen hinter einer schönen und gepflegten Fachwerkfassade erwarten Sie im Erd- und Obergeschoss rund 176 m² Wohnfläche. Hinzu kommt das Platzangebot im Dachgeschoss, hier wurde bislang erst ein Raum zu Wohnzwecken ausgebaut.

Die Doppelhaushälfte hat insgesamt sieben Zimmer, von denen einige für ein Haus dieses Alters überraschend großzügig angelegt sind. Neben einer funktionsfähigen Küche finden Sie ein modernisiertes und innenliegendes Wannenbad im Erdgeschoss sowie ein großzügiges Duschbad im Obergeschoss. In einigen Zimmern wurden die Deckenbalken bereits freigelegt, was den charakteristischen Charme dieses Fachwerkhauses zusätzlich verstärkt.

Der kleine Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet durch einen hohen und blickdichten Zaun ausreichend Schutz Ihrer Privatsphäre. Ein weiteres Highlight stellt der beheizbare Wintergarten dar, der somit zu jeder Jahreszeit gut genutzt werden kann.

Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch vor Ort. Rufen Sie uns an!

# Ausstattung
- beheizbarer Wintergarten mit Beschattung

- klimatisiertes Schlafzimmer

- modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche

- modernisiertes innen liegendes Wannenbad

- Außenrollläden und Doppel-Iso-Fenster

- Fassade zur Straßenseite mit Schallschutz und Wärmeisolierung gedämmt

- große Garage mit automatischem Sektionaltor

- Gasbrennwert-Heizung im Teilkeller

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BraWo Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 329 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²

# Lagebeschreibung
Das hier angebotene Haus liegt im Süden von Salzgitter-Thiede. Thiede ist ein bevorzugter Wohnort vor den Toren Braunschweigs und liegt durch die zentrale Lage zwischen der A39 und der A395 verkehrsgünstig zu Braunschweig, Wolfenbüttel und Salzgitter. Durch eine direkte Bahnverbindung von Thiede nach Braunschweig sowie zahlreiche Busverbindungen ist auch die Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel optimal.

Im Ort finden Sie sechs Kindergärten bzw. -krippen, zwei Grundschulen sowie eine Haupt- und eine Realschule. Neben zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten finden Sie hier auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und eine Geschäftsstelle unserer Volksbank in der unmittelbaren Umgebung.

# Sonstiges
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Kontakt: 0531 7005 – 3444 oder immobilienvbbrawo.de
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 204,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 31.08.2022
Gültig bis: 2032-08-30
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1869
Letzte Modernisierung: 2019
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3885