Großzügige Maisonette im Reihenhaus Stil!

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese großzügige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Wohnfläche von ca. 140m², ähnlich einem Reihenhaus. Der Zugang erfolgt über einen eigenen Hauseingang, der zu einer Diele im Erdgeschoss führt. Von dort aus gelangen Sie in das Wohnzimmer mit halb offener Küche, das eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Aktivitäten schafft. Eine zweite Diele führt zu einem Gäste-WC und einem Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer geräumigen Terrasse, ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Nassbereiche sind mit Fliesen, die Wohnbereiche mit Parkettboden ausgestattet.

Eine Treppe aus Holz und Metall führt in das erste Obergeschoss, wo sich drei großzügige Schlafzimmer befinden. Diese Räume sind geräumig und hell gestaltet und bieten ausreichend Platz für verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten. Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie eine kleine Terrasse vervollständigen das Angebot im Obergeschoss.

Die Ausstattung umfasst eine effiziente Gas-Fußbodenheizung für angenehme Wärme, während der Energieausweis der Klasse B für niedrige Energiekosten bürgt. Ein PKW-Außenstellplatz steht optional gegen Aufpreis von 18.000€ zur Verfügung.

Es sei darauf hingewiesen, dass die Wohnung derzeit vermietet ist, mit einer vertraglichen Kündigungsfrist von 3 Monaten. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 1.850€ pro Monat, was neben dem Eigenheim ebenso eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger darstellt.

Die Wohnung wurde 2010 erbaut und bietet moderne Annehmlichkeiten in einer funktionalen Gestaltung. Die Zimmer sind groß und hell, während das Design eine gewisse Eleganz ausstrahlt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz in einer der begehrtesten Wohngegenden Kölns. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Wohntraum begeistern.

AUSSTATTUNG

Diese großzügige Maisonette-Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und modernen Annehmlichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 140m² erstreckt sich über zwei Ebenen, ähnlich einem Reihenhaus, und bietet ein komfortables und elegantes Wohnambiente. Die Nassbereiche sind mit Fliesen und die Wohnbereiche mit Parkettboden ausgestattet, während eine effiziente Gas-Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Die offene Küche im Erdgeschoss schafft eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Aktivitäten, während die großzügigen Schlafzimmer im Obergeschoss ausreichend Platz für verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten bieten. Eine geräumige Terrasse im Erdgeschoss sowie eine kleine Terrasse im Obergeschoss laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein PKW-Außenstellplatz steht optional gegen Aufpreis zur Verfügung.

SONSTIGES

Vielen Dank für Ihr Interesse an diesem exklusiven Wohnobjekt!

Sollten Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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