Großzügige und sehr gepflegte Maisonettenwohnung

Diese sehr gepflegte und schöne Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses mit 10 Wohneinheiten ( 2 Wohnhäuser a 5 Wohnungen ) in einer beliebten Siedlungslage von Rot am See.

Die Wohnung verfügt über 4,5 Zimmer, die sich auf ca. 118 m² Wohnfläche verteilen.
Der gut durchdachte Grundriss erstreckt sich über zwei Geschosse.

Über den Eingangsbereich mit Diele führt Sie der Weg in den hellen und geräumigen Wohn- und Essbereich und direktem Zugang auf die Terrasse.

Direkt neben dem Wohn-und Essbereich befindet sich die Küche.
Die Einbauküche ist im guten Zustand.
Diese Etage wird durch ein Gäste-WC abgerundet.
Natürlich kann das Schlafzimmer im Obergeschoss auch als Büro genutzt werden.

Über eine schöne Wendeltreppe aus Holz erreichen Sie das 1. Obergeschoss.
Ein Elternschlafzimmer, zwei weitere Kinderzimmer mit Laminat sowie das Badezimmer sind hier untergebracht.
Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen.
Ein Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC. NEU renoviert.

Im Untergeschoss befinden sich die zwei zugeteilte Kellerräume.
Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum bietet Platz für Ihre Räder.

Zwei PKW-Stellplätze im Freien runden dieses Angebot ab.

Am Haus selbst wurden fortlaufend Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.
Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Zögern Sie nicht lange - wir freuen uns über einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Hinweis zum Energieausweis: Dieser wird aktuell überarbeitet, da eine neue Pelletheizung eingebaut wird dieses Jahr. Nach Vorliegen wird dieser dann ausgetauscht.

Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Ende 2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
2024 Erneuerung zu einer Pelletheizung

Lagebeschreibung:

Sie leben in Rot am See in der reizvollen Landschaft des Hohenloher Landes.
Rot am See ist eine moderne Gemeinde mit guter Infrastruktur.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort.
Ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten macht das Leben in Rot am See attraktiv. Sie erreichen in 5 Gehminuten die Schule, Kindergarten, Bäcker, Apotheke, Ärzte usw.