- Wohnfläche 83,46 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1990
- Hausgeld 350 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte und schöne Eigentumswohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines 1990 erbauten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten in einer beliebten Siedlungslage von Rot am See.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, die sich auf ca. 83,46 m² Wohnfläche verteilen.
Der gut durchdachte Grundriss erstreckt sich über zwei Geschosse.
Über den Eingangsbereich mit Diele führt Sie der Weg in den hellen und geräumigen Wohn- und Essbereich mit einem tollen Eiche-Mosaik-Parkett und direktem Zugang auf die komplett neu renovierte Loggia mit einer elektrischen Markise.
Durch die tolle Ausrichtung haben Sie einen sehr schönen Ausblick über das Hohenloher Land, hier lässt es sich wunderbar entspannen und lädt zum Verweilen ein.
Direkt neben dem Wohn-und Essbereich befindet sich die Küche.
Die Einbauküche ist mit einem neuen Side-by-Side Kühlschrank sowie einer neuen Spüle und Herd ausgestattet.
Ein separater Abstellraum bietet Ihnen Platzreserven für Lebensmittel und Vorräte.
Diese Etage wird durch ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC abgerundet.
Natürlich kann das Schlafzimmer auch als Büro genutzt werden.
Über eine schöne Wendeltreppe aus Holz erreichen Sie das 3. Obergeschoss.
Ein Elternschlafzimmer mit Eiche-Parkett, ein weiteres Kinderzimmer mit Laminat sowie das Badezimmer sind hier untergebracht.
Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen.
Ein Waschbecken, Dusche, Badewanne, WC sowie ein Waschmaschinenstellplatz finden hier ihren Platz.
Im Untergeschoss befinden sich die zwei zugeteilten Kellerräume.
Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum bietet Platz für Ihre Räder.
Zwei PKW-Stellplätze im Freien runden dieses Angebot ab.
Am Haus selbst wurden fortlaufend Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Sonderumlagen durch größere Arbeiten am haus sind in den nächsten Jahren nicht zu erwarten.
Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Neue dreifachverglasten Fenster (fast in der kompletten Wohnung) wurden eingebaut.
Übrigens: Auf die Kompetenz der Sparkasse können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen und unsere Beratung können sich sehen lassen!
Hinweis zum Energieausweis: Dieser wird aktuell überarbeitet, da eine neue Pelletheizung eingebaut wurde. Nach Vorliegen wird dieser dann ausgetauscht.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Ende 2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: vom Kaufpreis. Die Provison ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
# Lagebeschreibung
Sie leben in Rot am See in der reizvollen Landschaft des Hohenloher Landes.
Rot am See ist eine moderne Gemeinde mit guter Infrastruktur.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort.
Ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten macht das Leben in Rot am See attraktiv.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 148,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 26.04.2021
Gültig bis: 2031-04-25
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 32041
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Vertretungsberechtigter: Vorstand:
Thomas Lützelberger,
Michael Beck, Klaus Ehrmann
Vorsitzender des Verwaltungsrats:
Gerhard Bauer
Strasse: Hafenmarkt 1
PLZ/Ort: D-74523 Schwäbisch Hall
Telefon: 0791 7540
Fax: 0791 754550
E-Mail: info@sparkasse-sha.de
Homepage: www.sparkasse-sha.de
Handelsregisternummer: HRA 571203
Berufsaufsichtsbehörde: Amtsgericht Stuttgart
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE146786933
Verbraucherinformationen
Informationen für den Verbraucher
Diese Informationen gelten bis auf weiteres und stehen nur in deutscher Sprache zur Verfügung. Stand: Dezember 2020
A. Allgemeine Informationen
Name und Anschrift der Sparkasse
Zentrale
Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Hafenmarkt 1
74523 Schwäbisch Hall
Anstalt des öffentlichen Rechts
Zuständige Filiale (soweit bereits bekannt)
Telefon: 0791 7540 Telefon:
Telefax: 0791 754550 Telefax:
E-Mail: info@sparkasse-sha.de E-Mail:
Gesetzlich Vertretungsberechtigte der Sparkasse
Vorstand:
Thomas Lützelberger
Michael Beck
Klaus Ehrmann
Eintragung im Handelsregister
571203 / 670588 (Amtsgericht Stuttgart / Ulm)
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
USt-IdNr. DE 146 786 933
Außergerichtliche Streitschlichtung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-
Württemberg zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Sparkassen-Schlichtungsstelle
Baden-Württemberg
Am Hauptbahnhof 2
70173 Stuttgart
Online erreichen Sie die Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg unter:
http://www.sv-bw.de/schlichtung
Näheres regelt die Verfahrensordnung der Sparkassen-Schlichtungsstelle Baden-Württemberg, die auf Wunsch zur
Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten
Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-
Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche
Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse lautet: info@sparkasse-sha.de
B. Informationen zum Maklervertrag mit Provisionsvereinbarung
Wesentliche Leistungsmerkmale
Die Sparkasse weist dem Auftraggeber das in der Vertragsurkunde bezeichnete Objekt nach. Sofern ein Kaufvertrag über das Objekt zustande kommt, erhält sie eine Provision vom Auftraggeber.
Preise
Der Auftraggeber zahlt beim Zustandekommen eines Kaufvertrags über das nachgewiesene Objekt eine Provision, die sich nach der Höhe des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bemisst. Die Höhe der Provision ergibt sich aus der in Nr. 1 und Nr. 4 der beigefügten
Vertragsurkunde getroffenen Vereinbarung. Der Auftraggeber hat die Provision auch dann zu entrichten, wenn er die vertraulichen Nachweise ohne Zustimmung der Sparkasse an
einen Dritten weitergibt und der Dritte einen Kaufvertrag über das nachgewiesene Objekt abschließt.
Weitere vom Auftraggeber zu zahlende Steuern und Kosten
Bei steuerlichen Fragen sollte sich der Auftraggeber an die für ihn zuständige Steuerbehörde bzw. seinen steuerlichen Berater wenden.
Dies gilt insbesondere, wenn er im Ausland steuerpflichtig ist. Kosten, die dem Auftraggeber von Dritten in Rechnung gestellt werden
(z. B. für Telefon, Internet, Porti) hat der Auftraggeber selbst zu tragen.
Zusätzliche Telekommunikationskosten
Darüber hinaus gehende Telekommunikationskosten werden seitens der Sparkasse nicht in Rechnung gestellt.
Zahlung und Erfüllung des Vertrags
Die Sparkasse erfüllt ihre Verpflichtungen aus dem Vertrag, indem sie dem Auftraggeber das in der Vertragsurkunde bezeichnete Objekt nachweist. Es werden keine von den gesetzlichen Vorschriften (§ 271 BGB) abweichenden Zahlungsbedingungen vereinbart.
Kündigungsregeln
Ein vertragliches Kündigungsrecht wird nicht vereinbart. Kündigungsrechte des Auftraggebers aus wichtigem Grund richten sich nach den gesetzlichen Vorschriften (§ 314 BGB).
Mindestlaufzeit des Vertrags
Der Vertrag endet nicht vor Verkauf der nachgewiesenen Grundstücke.
