Großzügiges Ein – Zweifamilienhaus in gesuchter Ortsrandlage

# Objektbeschreibung
* nach Süd-Osten ausgerichtetes Grundstück 1965 in massiver Bauweise mit Einfamilienhaus bebaut
* Kombination aus verputzter Fassade und Gelbklinker sowie mit Pfannen bedecktes Dach
* ein Vollgeschoss, voll ausgebautes Dach- sowie Untergeschoss
* durch in sich geschlossenes Treppenhaus auch als Zweifamilienhaus nutzbar
* Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Durchgangszimmer als Esszimmer und zwei weiteren Zimmern
* ein großzügiges Vollbad sowie Gäste-WC
* Küche mit Abstellraum
* Wintergarten sowie Terrasse mit Zutritt in den Garten
* pflegeleicht und liebevoll angelegter Garten, durch Büsche und Sträucher vor Blicken von außen geschützt
* Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern, einer kleinen Küche sowie einem Duschbad
* Untergeschoss mit Heizungskeller, WC, Waschraum sowie drei weiteren Kellerräumen
* Ölzentralheizung aus 2000, doppelt verglaste Kunststofffenster, welche 1983 beziehungsweise 1998 erneuert wurden, Außenjalousien, Dach 1995 neu eingedeckt, zwei 3.000 Liter Regenwasserzisternen
* direkt angrenzendes Grundstück ebenso zu erwerben

# Ausstattung
* gepflegte, aber zum Teil nicht mehr zeitgemäße Innenausstattung
* Böden der Wohnräume mit Laminat in Holzoptik
* Nutzräume mit Fliesenboden
* Zimmerdecken überwiegend mit Holz vertäfelt und mit Deckenspots versehen
* Küche aus 2000 mit hellen Fronten in Holzoptik sowie graumelierter Arbeitsplatte
* Elektrogeräte von Miele, wie Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspülmaschine sowie Kühl-/Gefrierkombination
* graumelierte Boden- sowie Wandfliesen im Vollbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche, WC und breitem Waschtisch mit Waschbecken sowie Handtuchheizung
* Fußbodenheizung im Vollbad

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt

Kaufpreis pro m²: 1.295,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis

Grundstücksfläche: ca. 657 m²

# Lagebeschreibung
* Einfamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage von Barntrup im Ortsteil Alverdissen, dem Kreis Lippe angehörig
* in ruhigem Wohngebiet, unweit der Ortsgrenze gelegen
* Nachbarschaft mit ansprechender Mischung aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Naturflächen
* Umgeben von viel Grün, Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern für Spaziergänge oder Tagesausflüge
* Bauernhöfe, Aussichtstürme, Golfplätze sowie weitere Freizeitaktivitäten zahlreich vorhanden
* Sportvereine mit breitem Angebot für Jung und Alt
* Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort, Ortschaften Barntrup und Bösingfeld bieten alles darüber hinaus
* verschiedene Bildungs- und Freizeiteinrichtungen wie Kindergarten und Grundschule in fußläufiger Entfernung, weiterführende Schulen in unter fünf Kilometern mit dem Bus erreicht
* nächste Bushaltestelle in 450 Meter Entfernung, Bielefeld und Hannover durch eine gute Anbindung an die A2 in etwa einer Stunde, Städte wie Göttingen, Münster oder Kassel mit dem Auto in knapp zwei Stunden erreicht, Flughäfen in Paderborn und Hannover für unzählige Fernziele

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 504.2 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-11-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: DC-LIP-1290