Hochwertig saniertes Fachwerkhaus mit Traumgarten in Altstadtnähe

# Objektbeschreibung
* nach Süd-Westen ausgerichtetes Eckgrundstück
* unter Denkmalschutz stehendes Fachwerkhaus aus 1885
* Kernsanierung 1988: Dach neu eingedeckt, Strom- und Wasserleitungen erneuert sowie doppelt verglaste Holzsprossenfenster eingebaut
* Renovierung 2008: Dach und Außenwände gedämmt, Erneuerung der Gaszentralheizung und der Gasleitung
* Ausbau 2008: Dachgeschoss ausgebaut und Garage aufgestockt
* Umbau 2018: Doppelgarage zu Wohnraum umgewandelt
* Garten, 2018 neu gestaltet, in Süd-West-Ausrichtung und vollständig eingefriedet
* Carport aus 2013, Freiplatz mit Wallbox
* ein Vollgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss, Spitzboden sowie Untergeschoss teilweise ausgebaut
* typische Stilelemente des Fachwerkhauses erhalten
* originale Sichtbalken
* angenehme Beleuchtung über Deckenspots
* offener Wohn- und Essbereich
* Einbauküche
* zweiter Wohnbereich mit Fußbodenheizung sowie breiter Schiebetür zur Terrasse
* erst 2018 erbauter Terrassenbereich mit Überdachung, elektrischer Verschattung sowie Heizstrahlern
* kleines Duschbad neben dem Treppenhaus
* Hauptschlafzimmer mit Ankleide
* zwei weitere Zimmer, jeweils mit schmaler Treppe auf den Spitzboden
* Vollbad
* fünf Kellerräume mit Waschraum, Heizungsanlage auf dem Spitzboden
* Glasfaseranschluss ist vorhanden

# Ausstattung
* Holzdielen aus Eiche im Wohnbereich
* Nutzräume mit Fliesenboden
* Schlafräume mit Teppichboden
* Speckstein-Holzofen im Wohnzimmer
* Wellnessbereich im Innenhof aus 2011 mit Gartensauna und Tauchbecken
* Lager für Kaminholz auf der Terrasse – geschickt als Blickfang und Sichtschutz in Szene gesetzt
* Vollholz-Einbauküche aus 2005 mit viel Stauraum, Markengeräten von Miele und Bauknecht, Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspülmaschine und Kühlschrank
* Duschbad im Erdgeschoss mit Dusche, WC und Waschtisch in Weiß gefliest
* großes Hauptbad mit halb freistehender Badewanne, bodentiefer Dusche mit Glasabtrennung und Rainshower-Duschkopf, WC, breitem Doppelwaschtisch mit Holzunterschrank, Fußbodenheizung und Handtuchheizung sowie großformatigen Fliesen in Beige und Grau

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: saniert

Kaufpreis pro m²: 2.705,56 €

Grundstücksfläche: ca. 317 m²

# Lagebeschreibung
* zentrale Lage von Blomberg, einer in Ostwestfalen-Lippe gelegenen Stadt mit ca. 16.000 Einwohnern
* direkt an der Altstadt gelegen, umgeben von Fachwerkhäusern
* historische Altstadt mit charmanten Fachwerkhäusern, Geschäften jeglicher Art, Restaurants und Cafés
* Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie sämtliche Schulformen vor Ort fußläufig erreichbar
* breit gefächertes Angebot an Freizeitaktivitäten, z. B. Handball, Fußball, Tennis, Badminton, Schwimmen, Leichtathletik, Tanzen und Schießen sowie vielzählige Rad- und Wanderwege
* Sportflughafen (Motor- und Segelflieger)
* gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch eine nahe gelegene Bushaltestelle sowie die Bundesstraßen 1 und 252, der nächste Flughafen (Paderborn) ist ca. 60 Kilometer entfernt

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: DC-LIP-1292