Großzügiges Einfamilienhaus in Fuldabrück-Bergshausen bei Kassel

Alternativ zum Kauf: Miete 1600,- € monatl. + NK.
Freistehendes Haus, 1976 in massiver Bauweise errichtet. Grundstücksgröße 645 qm. Ausgebautes Dachgeschoss mit 3 (Kinder-) Zimmern und separatem Bad. Weitere Ausbaureserve im Dachgeschoss. Großzügige Doppelgarage mit Fahrradstellplätzen.

Im Erdgeschoss zunächst im Windfang Treppe zum OG und Besuchertoilette. Im EG gelangt man durch eine Glastür in den Hauptflur. Von hier aus Zugang zu Küche, großem Wohnzimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer. Von dort Zugang zum Bad.
Beim Betreten des Wohnzimmers findet sich z. Zt. links der Esstisch, an dem auch mal 8 oder 10 Personen Platz finden können. Links an der Wand zum Flur steht der moderne Kaminofen.
Geradeaus, vor dem großen Südfenster, findet sich z. Zt. die Couchgarnitur.
Nach rechts gelangt man nach Westen über die Glasschiebetür auf die geräumige Terrasse. Die geschützte Lage der Terrasse bietet im Sommer Platz zum ungestörten Sonnenbaden und lädt an lauen Sommerabenden zum Entspannen in ruhiger Atmosphäre ein.
Vom Elternschlafzimmer gelangt man in das geräumige Bad, das nach erfolgter Renovierung modernen Ansprüchen gerecht wird. Zwei Waschbecken, Badewanne, Duschkabine, Toilette und Bidet sind vorhanden.
Im Dachgeschoß findet sich ein großes Zimmer mit Südbalkon und großem Einbauschrank, weiterhin ein größeres Zimmer mit Isolierglasfenstern (elektrisch betriebener Rollladen) in der Dachschrägen nach Süden.
Weiteres Zimmer nach Norden. Hier Wasseranschluss, Abfluss und Drehstrom vorhanden, somit Verwendung als Küche möglich. Bad im Dachgeschoss mit Wanne, Dusche, Toilette und Waschbecken.
DG auch als abgeschlossene separate Wohnung verwendbar.

Ruhige Lage im Wohngebiet von Fuldabrück-Bergshausen am Wendehammer einer Sackgasse.
Die Bushaltestelle der Linie 17 als Anbindung zur Kasseler Innenstadt und in das Industriegebiet Kassel/Lohfelden/Fuldabrück ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Buslinie 35 bringt Sie nach Lohfelden und Kassel-Lindenberg.
Mit dem Auto kommen Sie schnell auf die Autobahnen 7, 49 und 44. Die Kasseler Innenstadt erreichen Sie in 20 Minuten, Lohfelden in ca. 12 Minuten.
Mit dem Rad erreichen Sie die Kasseler Innenstadt in ca. 20 - 25 Minuten.
Am Ort finden Sie Allgemeinarzt, Zahnarztpraxis, Apotheke, Friseur*in, Metzgerei, Pizzeria, Griechisches Restaurant, Weinstube, Lebensmittelmarkt, Lebensmittel-Discounter, Drogeriemarkt, Bankfiliale, Kita, Kindergarten und Grundschule. In der näheren Umgebung mehrere große Möbelgeschäfte und Baumärkte.
Die nahegelegenen Industrieansiedelungen Kassel-Waldau/Lohfelden/Fuldabrück sowie das nur ca. 15 Autominuten entfernte VW-Werk Baunatal bieten gute Beschäftigungsangebote.
An Freizeitmöglichkeiten finden sich Sporthalle, Fußball- und Tennisplatz.
Für schöne Spaziergänge oder Radtouren sind Sie in 5 Minuten am herrlichen Fulda Rad-/Fußweg.
In ca. 40 Minuten erreichen Sie hierüber zu Fuß die Karlsaue. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in der Söhre.

Weitere Merkmale:
- Geräumiger Keller
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss (ideal für zukünftige Wärmepumpenheizung)
- Heizkörper im Dachgeschoss
- Öl Heizung mit Niedertemperaturkessel
- Energie Bedarfsausweis: 212,8 kWh/m²*a, Energieeffizienzklasse G
- In den letzten 10 Jahren durchschnittl. Energiebedarf ca. 143 kWh/m²*a.
- Gasversorgung bis zu Nachbargrundstück
- Große Doppelgarage mit Fahrradstellplätzen
- Terrasse vor Wohnzimmer u. Außensitzplatz vor Küche
- Balkon im Dachgeschoss
- Einbauküche
- Kaminofen
- Saunaraum (nicht als Sauna ausgebaut)
- Großes Badezimmer im EG
- Bad mit Wanne und Dusche im DG
- Ausbaureserve im DG
- Gäste WC im EG
- Überwiegend moderne 3-fach Isolierglasfenster
- Überwiegend elektrisch betriebene Rollläden mit Automatiksteuerung
- Solarthermie-Unterstützung zur Warmwasserbereitung
- Mini-Photovoltaikanlage