Großzügiges Einfamilienhaus in Top-Lage mit herrlicher Aussicht

Angeboten wird ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit 126 m2 Wohnfläche, sowie 54m2 Nutzfläche und Nebenräume.

Die Wohnsiedlung entstand 1936. Der größte Teil des damaligen Gebäudes wurde entfernt und 1983 komplett umgebaut, sowie aufgestockt. Das 1000m2 große Grundstück liegt am Stadtrand von Schmölln, in einer verkehrsberuhigten Zone. Vom Objekt aus genießen Sie einen wunderbaren Fernblick.


Erdgeschoss

Vom Schiebetor an der Straße, führt die gepflasterte Zufahrt direkt zur Garage mit elektrischem Rolltor, welche mit dem Haus verbunden ist. Rechts von der Garage befindet sich der Eingangsbereich mit Vordach. Von der Garage treten Sie in die Werkstatt des Hauses, nebenan befindet sich ein großer Abstellraum. Von der Werkstatt hat man Zugang zum Keller, wo sich ebenfalls die zentrale Gasheizung befindet.

Im großen Eingangsbereich erreicht man rechts das separate WC, geradeaus führt der Flur zum Bad mit Dusche und Wanne, sowie zur großen Wohnküche. Das komplette EG ist mit festen Jalousien ausgestattet, die Jalousie an der Haustür lässt sich zudem von außen elektrisch steuern.


Obergeschoss

Über die massive Freitreppe gelangt man ins OG. Der offene Flur oben führt geradeaus in das derzeitige Schlafzimmer, auf der rechten Seite ist der Flur offen. Von einem eleganten Geländer gesichert, vermittelt er dem Haus Offenheit und Größe. Von dort erreicht man links das Büro, rechts kommt man in das große Wohnzimmer mit offenem Kamin. Von hier aus kann man durch eine Türe die schöne, große Veranda/Terrasse betreten und genießt einen schönen Blick über das gesamte Grundstück, sowie der sanft hügeligen Umgebung. Der Garten ist von dort über eine kleine Treppe erreichbar. Ans Wohnzimmer weiter rechts, grenzt der später hinzugekommene Anbau mit einem weiteren, schönen Zimmer.

Heizung: Zentralheizung mit Gas, EG - Holzofen in der Werkstatt, OG - offener Kamin mit Glasscheiben

Renovierung / Modernisierung: 2005 OG, 2018 EG + Zählerschrank, 2020 WC-Bereich, 2023 Dach

Energieausweis: vorhanden

Sicherheit: Das Objekt wurde 2022 mit einer Alarmanlage von Ring ausgestattet. Die Kameraüberwachung erfolgt übers Handy. So hat man seine Immobilie ständig im Blick und weiß auch bei Abwesenheit, was vor Ort vor sich geht.

Der große, gepflegte Garten, der direkt vom Haus und von der Einfahrt betreten werden kann, lädt zum Verweilen ein. Die Terrasse oder der Sitzplatz im Garten sind der ideale Ort zum Relaxen und Wohlfühlen.

Garten: Gartenhaus, Holzlager mit Kreissäge, Wäscheplatz, Steingrill beim Sitzplatz mit Sichtschutz, Veranda/Terrasse mit Zugang zum Wohnzimmer im OG und Garten, Teich mit Brücke, großes Pflanzenbeet. Oberhalb des Gartens ist der Zugang über den dortigen Wirtschaftsweg zum Grundstück ebenfalls möglich.

Bei ernstem Kaufinteresse kann das Objekt besichtigt werden und Sie erhalten weitere Details zum Kaufpreis. Übernahme nach Vereinbarung. Verkauf erfolgt provisionsfrei von privat an privat.

Bitte kontaktieren Sie uns unter folgender Tel. 0162 97 93 832
Familie Wittig-Romano