Großzügiges Familiendomizil

# Objektbeschreibung

Großzügig, lichtdurchflutet und ein Garten voller Liebe, damit ist eigentlich schon alles gesagt, was dieses Haus ausmacht. Das Wohnzimmer mit Essbereich wird hier durch das gemütliche Kaminzimmer und den Wintergarten als fliesenden Übergang zum Garten ergänzt. Große Fenster lassen den Blick ins eigene Grün zu, wobei die Hecke vor neugierigen Blicken anderer Ihr Grundstück abschirmt. Direkt vom Essplatz aus gelangen Sie in die Küche, welche durch eine zweite Tür mit dem Flur verbunden ist. Das große Schlafzimmer hat eine eigene Terrasse. Im teilsanierten Badezimmer warten eine bodengleiche Dusche, ein Doppelwaschtisch, ein Bidet und eine WC darauf, Ihnen den Start in den Tag ganz angenehm zu gestalten. Im Dachgeschoss blicken Sie von Ihrer Loggia aus auf den einmaligen Garten. Ein großes Zimmer, derzeit als Atelier genutzt, ein Duschbad und 2 weitere Zimmer bieten hier ausreichend Fläche zur Entspannung, zum Homeoffice oder für Ihre Hobbies.

- Gasheizung 2011 erneuert
- Doppelgarage
- aufwändig gestaltete Gartenanlage
- Wintergarten
- offener Kamin
- Badezimmer im Erdgeschoss teilsaniert
- Gäste-WC
- Loggia


# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 880 m²

# Lagebeschreibung
Hüllhorst ist eine kleine Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke und liegt geografisch am Südhang des Wiehengebirges, eingebettet in eine idyllische, hügelige Landschaft. Die nächstgelegenen Großstädte sind Bielefeld in ca. 30 km Entfernung und Osnabrück, ca. 50 km entfernt. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Lübbecke, Löhne und Bünde. In der Gemeinde gibt einen Kindergarten und eine Gesamtschule. Fünf Grundschulen liegen in den eingemeindeten Orten Tengern, Schnathorst, Oberbauerschaft, Ahlsen und Büttendorf. Supermärkte und Discounter bieten Waren des täglichen Bedarfs an.


# Sonstiges
Benötigen Sie ein Finanzierungsangebot zum Kauf der Immobilie? Die Finanzierungsspezialisten der Volksbank PLUS eG erstellen Ihnen gern ein individuelles Angebot.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gern stehen wir Ihnen zur Seite. Wir erstellen dazu eine Verkaufspreiseinschätzung und kümmern uns um die komplette Abwicklung.


# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieverbrauch: 161.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 22.03.2024
Gültig bis: 21.03.2034 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-1001175