Großzügiges Wohnen mit Terrasse und Garten - 3 Z. in Niederkassel

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit einer traumhaften Aussicht auf den idyllischen Rhein und einer erstklassigen Ausstattung, welche keine Wünsche offen lässt.
Diese großzügige 3-Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus und bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Wohngegenden.
Die Kombination aus erstklassiger Ausstattung, ansprechender Architektur und atemberaubendem Rheinblick macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit.

Ausstattung

Das geräumiges Wohn- und Esszimmer mit offener Wohnküche auf ca. 42 qm Fläche vermittelt ein Gefühl von Weite und Großzügigkeit.
Die Wohnküche ist mit einer eleganten Kücheninsel ausgestattet, die nicht nur funktional ist, sondern auch zum geselligen Kochen und Verweilen einlädt.
Lichtdurchflutete Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und lassen die Wohnung in einem warmen Glanz erstrahlen.
Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet und gewährleistet eine erholsame Nachtruhe.
Zwei Bäder bieten höchsten Komfort - ein Duschbad sowie ein Wannenbad, beide mit hochwertigen Armaturen und stilvoller Einrichtung.
Eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sorgen für ein angenehmes Raumklima und bequeme Bedienung.
Die im Kaufpreis enthaltene, hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und rundet die anspruchsvolle Ausstattung ab.
Ein ebenfalls vorhandener Aufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang zu allen Etagen des Gebäudes.

Die großzügige Sonnenterrasse mit angrenzendem, eingezäuntem Garten ist der ideale Ort, um die Natur zu genießen, zu entspannen und Gäste zu empfangen. Dieser ist ausschließlich der Wohneinheit zugeordnet und nur durch die Wohnung bzw. das Gartentor zu erreichen.
Ein mit einer Wallbox ausgestatteter KFZ-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet eine praktische Parkmöglichkeit direkt im Innenhof.
Weitere kostenfreie Parkplätze befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude.
Zusätzlicher Stauraum wird durch den Abstellraum im Keller sowie den Trockenraum und Fahrradkeller geboten.

Das Baujahr 2011 garantiert modernes Wohnen mit zeitgemäßer Infrastruktur.
Die gemeinschftliche Wärmepumpe gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung.

Sonstiges

Die Wohnung ist aktuell vermietet. Es wird eine Kaltmiete von derzeit 1080 Euro monatlich erzielt. Zusätzlich wird eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 320 Euro geleistet.

Diese Wohnung bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Wohngegenden. Die Kombination aus erstklassiger Ausstattung, ansprechender Architektur und atemberaubendem Rheinblick macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Erdgeschosswohnung begeistern und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter.
Die Handschlag Immobilien GmbH haftet daher weder für die Richtigkeit, noch für die Vollständigkeit dieser Angaben.