Günstiges Einfamilienhaus wartet auf neuen Glanz !

Hiermit bieten wir Ihnen die Basis für Ihr neues Eigenheim: Ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage das mit handwerklichem Geschick in ein tolles Wohnhaus verwandelt werden kann.
Platz für die Familie ist ausreichend vorhanden: 134 qm Wohnfläche über 2 Etagen auf einem 694 qm grossen Grundstück.
Die Aufteilung des Hauses ist klassisch: Im Erdgeschoss der Wohnbereich mit grossem Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Badezimmer. Im Dachgeschoss der Schlafbereich mit 4 Zimmern unterschiedlicher Grösse.
Ein kleines Nebengebäude kann als Werkstatt oder grosse Garage genutzt werden.

Zustand

Das Haus wurde Anfang der 50er Jahre erbaut und befindet sich in einem zwar gepflegten, aber veralteten Zustand. Hier sollten etliche Renovierungen mit eingeplant werden wofür eigenes handwerkliches Geschick sehr hilfreich sein sollte. Hiervon betroffen sind eigentlich alle Gewerke, so dass neben dem Kaufpreis noch eine gute 6-stellige Summe für Modernisierungen und Umbaumaßnahmen mit eingeplant werden sollte.

Lagebeschreibung

Die Stadt Marsberg ist eine Kleinstadt mit rd. 20.000 Einwohnern in 17 Ortsteilen und liegt am östlichen Rande des Sauerlandes. Sie ist über die nahe Autobahn A44, über die Bundesstrasse B7 oder den eigenen Bahnanschluß gut zu erreichen.
Alle notwendigen Einrichtungen zur ärztlichen Versorgung inklusive Krankenhaus sind vorhanden, ebenso alle Schulformen und Kindergärten. Die Stadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Wirtschaftsstruktur, ansonsten sind die nächsten größeren Städte wie Paderborn und Kassel mit dem Auto sehr schnell zu erreichen.
Marsberg selbst liegt bereits in einer landschaftlich reizvollen Umgebung, es gibt zahlreiche Sehenswürdigkeiten in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben sind dabei der Naturpark Diemelsee und die bekannten Wintersportorte Willingen und Winterberg mit großem Freizeit- und Erholungsangebot.
Weitere Informationen zur Stadt und zur Umgebung bekommen Sie im Internet unter www.marsberg.de
Das hier angebotene Objekt befindet sich am Ortsrand von Giershagen.

Interesse / Fragen / Besichtigung

Haben wir Ihr Interesse an dieser Immobilie wecken können? Für weitere Fragen zum Objekt oder einen Besichtigungswunsch schicken Sie uns bitte unbedingt eine Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten (Name und Tel.nummer); Sie erhalten dann weitere Informationen zum Objekt und wir können dann anschliessend auch einen Besichtigungstermin abstimmen.


Fazit

Sicherlich gibt es hier viel tun – keine Frage. Dafür können Sie sich hier aber auch ein schönes Eigenheim nach eigenen Wünschen erschaffen dass trotz umfangreicher Renovierungen immer noch deutlich günstiger als Neubauen sein wird.

Käufercourtage 3,57% incl. MWSt. vom Kaufpreis

www.immobilienhsk.de