Gut aufgeteilte, helle und moderne 3-Zi-ETW mit Fahrstuhl in 33332 Gütersloh
170.000 €
- Wohnfläche 75,82 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 4
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1981
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Stufenloser Zugang
- Aufzug
- Keller
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um eine top-gepflegte und modernisierte 3-Zimmer Eigentumswohnung im 4. OG eines Mehrfamilien-Wohnhauses in Gütersloh-Kattenstroth.
Das Baujahr der Immobilie ist 1981. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind gut zu erreichen. Kinderspielplätze sind in unmittelbarer Nähe.
Die genaue Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Dielenbereich, ein schönes und modernes Badezimmer mit einem großen Fenster zum Lüften, Badewanne, WC und Waschbecken, ein schönes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche (die vorhandene, moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten) und ein schönes großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den teilweise überdachten Süd-Balkon. Bei der Heizung handelt es sich um eine Gasheizung. Ein gültiger Energieausweis wurde bereits angefordert und liegt uns zur Besichtigung vor.
Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, anteilig die Gemeinschaftsräume im Keller für Waschmaschine und Trockner, ein Fahrradkeller.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpachtgebühr beträgt 516,60 EUR das macht 258,30 EUR halbjährlich bzw. monatlich 43,05 €.
# Ausstattung
Fahrstuhl
top-gepflegte Einbauküche
Balkon (teilw. überdacht)
saniertes Badezimmer 2003
abgehängte Decken mit Spots 2019
Elektrik teilw. erneuert inkl. Sicherungskasten
Fenster wurden 2015 erneuert
eigener Kellerraum
Gemeinschaftsräume für Waschen und Trocknen
Parkmöglichkeiten auf der Hoffläche
Gasheizung, Energieausweis wurde beantragt
Spielplatz für Kinder auf der Gemeinschaftsfläche vor dem Haus
die Wohnung ist seit 01.09.2019 für 550 € mtl. Kaltmiete + NK vermietet
Kinderzimmer und Schlafzimmer Vinyl-Boden
restliche Räume Fliesen
Einbauküche 2017
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Sonstiges
Der Kaufpreis für diese Eigentumswohnung beträgt 170.000 € zzgl. 3,57 % käuferseitige Courtage inkl. ges. Mwst., fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Verkäufer und sind ohne Gewähr.
Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihren netten Anruf, oder eine Email.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 3212#TEVu3V
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG:
G & W Immobilien GmbH
Humboldtstr. 53 a
33330 Gütersloh
Vertreten durch:
GF Ulrike Gutmann
Kontakt:
Telefon: +49 5241 - 37 880
Telefax: +49 5241 - 340 440
E-Mail: post@guw-immobilien.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht: Amtsgericht Gütersloh
Registernummer: HRB-Nr. 3017
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE 158664584
Aufsichtsbehörde:
Erlaubnis nach §34 c der Gewerbeordnung durch den Kreis Gütersloh
Kreisverwaltung Gütersloh
- Der Landrat -
Herzebrocker Straße 140
33334 Gütersloh
https://www.kreis-guetersloh.de/index.php
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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