Gute Rendite in Markneukirchen!

# Objektbeschreibung
In guter Ortslage von Markneukirchen steht dieses Mehrfamilienhaus zum Verkauf.
Auf insgesamt 254m² Wohnfläche verteilen sich 4 Wohnungen in gut vermietbaren Wohnungsgrößen.
Das Mehrfamilienhaus wurde Ende der 90er Jahre vollumfänglich saniert. Aber auch in den letzten Jahren erfolgten regelmäßig Renovierungs- und Sanierungsarbeiten, so wurden im Jahr 2023 teilweise die Holzfenster durch passende Kunststofffenster, 2-fach, ersetzt.
Die Wohnungen verfügen über eine gute Ausstattung und vermitteln einen gepflegten Gesamteindruck.

# Ausstattung
- 4 Wohnungen
- 1 Wohnung 33m² in 2023 renoviert !!!
- 2-fach verglaste isolier-Holzfenster, teilweise im Jahr 2023 erneuert!!!
- Laminat und Fliesen
- moderne und gut ausgestattete Bäder
- zentrale Gasheizung
- alle Medien gegeben
- 2 Garagen in Hinterhof

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 272 m²
Grundstücksfläche: ca. 481 m²
Vermietbare Fläche: ca. 272 m²

# Lagebeschreibung
Bis zum Rathaus sind es ca. 800 m. Neben dem Gebäude befindet sich der Parkplatz einen Einkaufmarktes (LIDL).
Schulen sind fußläufig zu erreichen ca. 1 km.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 249,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 09.10.2020
Gültig bis: 2030-10-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 59-1223-0282