Haupthaus eines Vierkanthofs in Stenden

Objektbeschreibung

Ab dem 1.6.2024 steht dieses dreistöckige Bauernhaus (ca. 130qm) aus dem Jahr 1900 zur Verfügung, welches mit Liebe zum Detail renoviert/saniert wurde. Die Modernisierungen erstreckten sich über verschiedene Zeiträume, wobei die Fenster und Haustüre 2006, das Badezimmer 2022 und die Bodenbeläge, Wände, Steckdosen/Lichtschalter, Türen/Zargen, Treppe, Wandvertäfelung, Kamin, Decken im 1. OG mit Spots, Abdichtung, Außensockel und die Außenanlage 2023/24 erneuert wurden. Im Erdgeschoss befindet sich zur linken Seite das Wohnzimmer mit einem neu installierten Kamin und zur rechten Seite eine großzügig geschnittene Küche, die Platz für einen großen Esstisch bietet. Das Badezimmer liegt direkt hinter der Küche und ist ausschließlich durch diese zugänglich. Das Bad (Dusche, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss) ist innenliegend und hat kein Fenster. In der ersten Etage befinden sich zwei identisch große Zimmer, die als Kinder-, Arbeits- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Das ausgebaute Dachgeschoss mit freigelegten Holzbalken ermöglicht eine vielseitige Nutzung und erstreckt sich über die gesamte Gebäudefläche. Vor dem Haus befindet sich ein schön gestalteter und pflegeleichter Garten mit Terrasse sowie ein dazugehöriger Stellplatz. Die monatliche Miete für dieses Haus beträgt 1.500 Euro warm inkl. Heizkosten und Stellplatz. Wir freuen uns über freundliche Tier- und Rauchfreie Mieter.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Kerken-Stenden und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Stenden ist verkehrstechnisch gut an die B 9 und an die A 40 angebunden. Der Bahnhof in Aldekerk, etwa 4 km entfernt, bietet Anschluss an die Rhein-Ruhr-Bahn (RE 10) auf der Bahnlinie Kleve-Düsseldorf, was eine bequeme Anbindung an das Bahnnetz gewährleistet. Die nahegelegene Buslinie 079 ermöglicht eine stark eingeschränkte Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug (Schulbusse ausgenommen). Das Haus ist von Feldern umgeben und bietet den typischen Charme des Niederrheins. Pendler und Autofahrer profitieren von der ausgezeichneten Anbindung.

Bei Interesse schicken Sie uns bitte Informationen zur Ihrer Person wie Name und Alter, aktueller Beruf, mtl. Haushaltsnettoeinkommen, Personenanzahl etc.

Bei Besichtigung sind folgende Unterlagen mitzubringen:
Positive Schufa
Letzte 3 Einkommensnachweise

Das Haus wird nicht vermietet an Personen die Leistungen vom Amt beziehen! Wir bitten zudem von Makler- oder Kaufanfragen abzusehen. Die Immobilie besteht aus zwei Wohneinheiten. Haupthaus und Scheune (Umbau zum Wohnhaus 2006) und wird vom Vermieter bewohnt.