Haus am Meer Renditeobjekt Ferienvilla Istrien Kroatien Fazana geräumige Villa mit 286qm 6 Schlafzimmer in 3 separaten Wohnungen großes Grundstück mit Meerblick 850m zum Strand Anlageobjekt

ID43

Istrien, Fažana, eine wunderschöne freistehende Villa von 285 m2 zum Verkauf - nur 850 m vom Strand entfernt in einer der beliebtesten Gemeinden Istriens.

Die Lage des Hauses ist einzigartig - in einer Seitenstraße, 5 Gehminuten vom Strand und allen notwendigen Annehmlichkeiten (Restaurants am Wasser, Strandbar, Lebensmittelgeschäft, Supermarkt, Bank, Tankstelle...) entfernt.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und ist in drei einzelne Wohnungen unterteilt. die über separate Strom- und Wasserzähler verfügen.

Derzeit befindet sich das Haus in einer touristischen Vermietung und wird als 4-Sterne-Ferienhaus mit einer Kapazität von 12 Personen vermietet.

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Tagestoilette, Abstellraum und Zugang zur Terrasse mit Grill und Blick auf den Swimmingpool mit Liegewiese.

1. Stock: Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Grill und herrlichem Blick auf das Meer und die Brijuni-Inseln, Schlafzimmer mit Bad und Kleiderschrank, ein kleineres Zimmer mit Terrasse, separates Bad, WC und Abstellraum.
2. Stock: Küche mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, Schlafzimmer mit Bad und Garderobe, ein kleineres Zimmer mit Terrasse, 1 separates Bad, WC und Abstellraum.

Insgesamt verfügt die Villa über sechs Schlafzimmer, sechs Badezimmer und zusätzlich noch zwei Tagestoiletten.

Jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage, insgesamt 9 Einheiten in der Villa.

Der Außenpool und die Liegewiese laden zum Genießen ein. Im Garten befindet sich auch ein Gartenhaus - ein Abstellraum. Der Parkplatz hat eine Kapazität von 5-6 Autos.

Wohnfläche: 285qm

Grundstück: 746qm

Baujahr: 2016 - Die Villa wurde 2021 komplett renoviert und saniert.

Wir freuen uns über Ihr Vertrauen mit uns zusammenzuarbeiten bei der Umsetzung Ihrer Träume, Visionen und Projekte Ihrer zukünftigen Immobilie in Kroatien. Mit unseren zertifizierten Büros in Deutschland und Kroatien sind wir für Sie Ihr ständiger und zuverlässiger Ansprechpartner vor Ort mit einem tollen, zuverlässigen Team. Unsere Erfahrung rund um die Immobilie über mehr als 28 Jahre geben wir mit Herz sehr gern an unsere Kunden weiter.

Der Besitz einer eigen genutzten Immobilie mit Ferienvermietung in Kroatien wird auf Grund aktueller Situation immer beliebter. Der Zuspruch für Kroatien mit allen positiven Aspekten die für einen Kauf stimmen, ist trotz Zinssteigerungen und momentaner politischer Unplanbarkeit ungebrochen. Man sollte dabei weniger auf Medien hören und sich stattdessen selbst eine Bild vor Ort machen und sich informieren. Wir bereiten für Sie, angefangen von den Besichtigungen der Immobilen über die Prüfung von Legalisationen, Kontrolle der Grundbücher, Dienstbarkeiten und Baugenehmigungen alles für Sie vor. Ihr Kauf ist mit uns sicher. Wir nehmen uns Zeit für Sie vor Ort und geben Ihnen einen Einblick über regionale Besonderheiten, Baustile und Ausstattungen der einzelnen Objekte, angepasst an Ihren Geschmack, damit Sie am Ende wirklich glücklich mit Ihrer Immobilie sind. Istrien ist durch das angenehme mediterrane Klima auch ein optimaler Alterswohnsitz. Wir begleiten Sie dahin sehr gern.

Ein Kauf ist wie in Deutschland klar über notarielle Verträge in Deutsch und Kroatisch geregelt. Wir begleiten Sie auf dem kompletten Weg, angefangen über die Beantragung einer kroatischen Steuernummer, der Gang zum Notar, Eröffnung eines Kontos und Anmeldung des Objektes bei allen Versorgungsträgern.

Wichtige Dinge wie die Kroatische steuerliche Erfassung in Verbindung mit Ihren steuerlichen Gegebenheiten in Deutschland werden wir für Sie analysieren und die Möglichkeiten des Kaufs auf Sie als Privatperson oder durch Gründung einer Firma zuschneiden.

Wir freuen uns sehr Sie kennenzulernen

Ihr Team von WEIBA ADRIA

weiba-adria.com