Haus in Paraguay zu verkaufen, nahe der Urlaubsstadt Encarnacion

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage. Das Haus wurde 2022 unter Aufsicht eines deutschen Bauleiters errichtet.

Die Größe des fruchtbaren Grundstücks beträgt 3894m2 und wurde mit einem 2 Meter hohen Zaun komplett umfriedet (Maschen- und Stacheldraht).

Ein Einfahrts- und Eingangstor bestehend aus Metall sind ebenfalls vorhanden.

Das Grundstück besitzt eine kleine Neigung, somit läuft das Regenwasser auch bei den teils sehr starken Regenfällen immer Richtung Strasse ab, und es gibt demzufolge kein Problem mit Staunässe.

Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen in einer Sackgasse (am Ende der Sackgasse befindet sich der Fluss Rio Parana, diesen erreicht man in etwa 8 Minuten zu Fuss, falls Sie gerne angeln gehen oder einfach nur die Weitläufigkeit und Ruhe des Flusses geniessen wollen.)

Die Wohnfläche im Haus von 105m2 (inkl. Terasse insgesamt 135m2 Wohnfläche) gliedert sich wie folgt:

- ein Wohn- und Esszimmer mit möblierter Küche

- 3 Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer

- 1 allgemeines, also zweites Badezimmer

- 1 Lager / Waschraum (Die Planung des Hauses wurde so berücksichtigt, dass das Haus durch den Lagerraum hindurch nach belieben vergrössert werden kann)

Das Wohn- und Esszimmer, sowie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer sind mit sehr stromsparenden und leisen Inverter-Split Klimaanlagen (18.000 und 12.000 BTU) ausgestattet, die beiden anderen Schlafzimmer haben bereits eine Vorbereitung installiert um zusätzliche Klimaanlagen problemlos installieren lassen zu können.

Weiters hat das Haus schnelles Internet (Wlan) via Glasfaserkabel.

Im Kaufpreis enthalten sind auch 2 großzügig dimensionierte Schränke für die Schlafzimmer, ein Geschirrspüler in der Küche sowie ein Schreibtisch, ausserdem Regale für die Abstellkammer / Waschraum.

Weiters befindet sich auf dem Grundstück eine 30m2 große, überdachte Terrasse mit gemauertem Grill (Quincho), ein Carport und ein Hühnerstall mit automatischer Bewässerung sowie eine 6m2 große Gartenhütte für Werkzeuge.

Die Strommasten neben dem Grundstück wurden vor kurzem erneuert.

Auf dem Grundstück befindet sich neben diversen Zierpflanzen auch ein großer Baumbestand, ein kleiner Wald ist vorhanden, neben einheimischen Bäumen wie Lapacho gibt es u.A. auch Fruchtbäume wie Guaven, Bananen, Zitrusfrüchte, Mispeln, Mangobäume und Kokospalmen (Cocotero Paraguayo)

Das Haus befindet sich in San Juan del Parana, etwa 150 Meter vom Asphalt entfernt an einer ganzjährig bestens befahrbaren Schotterstraße (auch ohne Pick Up Truck oder SUV), bis zur Routa 1 sind es nur 1.4 Kilometer.

Bis zum Zentrum der Stadt Encarnacion sind es 9 Kilometer, den nächsten Badestrand "Mboi Ka'e" erreichen Sie nach nur 6.5 Kilometer.

Der Grundstückstitel (Grundbucheintrag) ist selbstverständlich vorhanden und kann sofort übertragen werden, die Bezahlung kann auch per Banküberweisung auf ein europäisches Konto erfolgen, es fallen keine zusätzlichen Maklergebühren an.