Haus in Schmalkalden von privat, super Ausblick von Dachterrasse
250.000 €
- Wohnfläche 169 m²
- Zimmer 9
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 584 m²
- Verfügbar ab September 2024
- Haustyp Doppelhaushälfte
- Etagen 3
- Baujahr 1924
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Ich verkaufe mein Haus mit atemberaubender Aussicht von der Dachterrasse und aus dem gemütlichen Wohnwintergarten. Es befindet sich direkt in Schmalkalden (nur 10min zu Fuß bis zum Altmarkt).
Ein ausführliches Exposé mit vielen Fotos, virtuellen Rundgängen und Beschreibungen finden Sie auf:
www.fewo-schmalkalden.de/hauskauf/
Die Doppelhaushälfte hat 3 möblierte Wohnungen, die mit wenig Aufwand wieder miteinander verbunden werden können.
Wer eine der beiden gut gebuchten Ferienwohnungen weiter vermieten möchte, kann die super Bewertungen und die Website gratis übernehmen (viele Stammgäste).
Warum dieses Haus?
- in absoluter Bestlage von Schmalkalden zum fairen Preis
- große Dachterrasse und gemütlicher Wintergarten
- herrlicher Ausblick auf die Dächer der Stadt mit dem Schloss
- neue Parkfläche im Hang für 3 Autos und eine Doppelgarage (nie wieder Parkplatzsuche!)
- idyllischer Garten mit Grill und blickdichter Hecke, ideal für Hundehaltung
- auf Wunsch mit Möblierung, Weitervermietung einer Fewo = hoher Nebenverdienst
. durch regelmäßige Renovierungen und Erweiterungen in sehr gepflegtem Zustand (2023 Fassade neu gestrichen, 2022 Parkfläche mit professioneller Hangbefestigung, 2013 Dachterrasse mit Eingang zur Dachwohnung, 1999 großer Anbau mit Wintergarten...)
- ohne Makler: man spart 7,14% vom Kaufpreis in Thüringen
- bestens geeignet als Gästehaus, Wohnheim oder dezentrale Flüchtlingsunterkunft
- ruhige Lage, nur Anliegerverkehr
Meine Handynumner: 01520 4598711
Aktueller Energiesparausweis: 161,4 kWh/(m²*a)
Rechtliche Angaben
Impressum:
Angaben entsprechend dem Telemediengesetz:
Einzelunternehmer Ulf Trollmann
Anschrift:
Walther-Rathenau-Straße 10
98574 Schmalkalden
Kontakt:
Telefon: 01520 4598711
Mail: sp50ÄTgmx.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE185706908
Steuernummer: 171/282/02978
Link zur Online-Streitschlichtungsplattform der EU: https://ec.europa.eu/consumers/odr
