Haus in Süd Schweden/ Osby, 163m2, Fußbodenheizung, neue Heizung

SONDERPREIS 233.000€, da wir im Juni nach Irland ziehen.

Wir verkaufen ein wunderschönes, modernes Einfamilienhaus in Osby (Skåne, Südschweden). Es ist 2008 gebaut, barrierefrei, einstöckig (Bungalow) und besitzt eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Alle Fenster sind 3fach verglast.

Der Garten (1800m2) beherbergt mehrere Gemüsebeete (mit Bio-Kompost Erde), 3 große Erdbeerbeete, Himbeersträucher, Johannisbeeren, Kräuterbeete, 2 Birnenbäume und 4 Apfelbäume. Hinzu kommen die wunderschönen Pflanzbeete mit zahlreichen älteren und neuen Sträuchern und Blumen.

Im Garten befindet sich ebenfalls eine Holz-Pergola, die auch als Dopppelschaukelgerüst benutzt werden kann. An ihr sind an beiden Seiten Rank Gitter angebracht (gebaut 2022). Ein großer Sandkasten mit Matschküche liegt direkt an der Terrasse und ist schützend von Sträuchern umgeben (gebaut 2021).

Ein großes Trampolin steht im Garten, sowie die 2022 neu gebaute, große, gemütliche Feuerstelle. Am Haus haben wir auch einen kleine Überdachung angebaut für alle Gartengeräte, bzw. Gartenmöbel und/ oder Fahrräder.

Das Haus ist perfekt nach Süden ausgerichtet. Es hat 2 Terrassen. Die große West-Terrasse und die gemütliche Sonnen-Süd-Terrasse.

Ausstattung:
Der Eingangsbereich und das Bad sind gefliest, und in allen Zimmern, sowie, dem Flur und der sehr großen Wohn-/ Essbereich mit Küche ist Parkett verlegt.

Die Küche wurde 2021 neu eingebaut. Sie beinhaltet Geräte der Firma Siemens: Hochbau Backofen (3fach Teleskopstangen), Geschirrspüler mit Besteckschublade, großer Kühlschrank mit 2 Fresh-Schubladen, einen großen Gefrierschrank und ein Induktionskochfeld. Außerdem ist unter der Spüle eine Aktivkohle-Wasserfilter Anlage eingebaut (Firma "The Local Water" aus Deutschland). Das große Spülbecken hat einen 3-Wege Wasserhahn (normales Wasser/ gefiltertes Wasser). Die Küche besteht aus weißen Fronten und einer Echtholz Arbeitsplatte (geölt).

Der Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich besticht durch die dachhohe Decke und die große Fensterfront mit Zugang zur großen Holzterrasse. Die Holzterrasse wurde 2022 frisch abgeschliffen und geölt.

In der großen Waschküche ist Linoleum verlegt. Hier befindet sich eine neue Waschmaschine. Sowie die im November 2022 neu eingebaute Luftwasser-Wärmepumpe der Firma Bosch. Hier besteht die Möglichkeit ein weiteres Bad einzubauen (alle Anschlüsse bereits vorhanden).

Das Badezimmer verfügt über eine Toilette, eine Dusche, eine Eckbadewanne und einen Waschtisch (Villeroy & Boch) mit 2 Armaturen (Grohe). Ebenso über 2 große, an der Wand hängende Schränke und über einen großen beleuchteten Spiegelschrank mit 3 Türen. Alle Badezimmermöbel und Schränke sowie das dazugehörige Waschbecken samt Armaturen wurden 2021 neu eingebaut.

In den Schlafräumen sind auch Verdunklungsplisses an den Fenstern. Alle Schränke (Pax Ikea) werden ebenfalls mit verkauft.

Lage:
Das Haus liegt im Süden von Osby. In 15 Minuten ist man zu Fuß zur nächsten Schule gelaufen (6 Minuten mit dem Fahrrad/ 2 Minuten mit dem Auto). Kindergärten gibt es mehrere zur Auswahl, der nächste Waldkindergarten ist 5 Minuten zu Fuß entfernt. Dort liegen auch 2 Rodelberge und der Naturschutzpark. Hier kann man wunderbar Heidelbeeren und Pilze sammeln und spazieren gehen.

Zum See (Badestrand) sind es 10 Minuten mit dem Fahrrad. Zum größeren Naturschutzgebiet sind es 15 Minuten mit dem Fahrrad.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es sehr viele in Osby. Man findet alles für den täglichen Bedarf. Das nächste ICA befindet sich 7 Minuten zu Fuß.

Älmhult (20 Minuten)/ Hässleholm (24 Minuten)/ Kristianstadt (37 Minuten)/ Malmö (1,5h).

Vom Bahnhof Osby erreicht man in 1,5h den Flughafen Kopenhagen und in 2h Kopenhagen (Öresundståg). Es gibt auch Nachtzüge direkt von Berlin bis nach Osby (Snälltåget).