- Wohnfläche 100 m²
- Zimmer 5
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 1.500 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1900
- Provision Mit Provision
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Projekt: ein charmantes Einfamilienhaus mit Nebengebäude inmitten von Kaltwasser, das viel Potenzial bietet!
Dieses Anwesen von circa 1900, obwohl sanierungsbedürftig, strahlt den nostalgischen Charme vergangener Tage aus und wartet nur darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Die im Jahr 2006 installierten doppelt verglasten Kunststofffenster sind bereits ein solides Upgrade und bieten eine gute Grundlage für weitere Modernisierungen.
Mit zwei großzügigen Garagen und einer einladenden Sitzecke im Freien bietet dieses Haus Raum für zahlreiche Möglichkeiten und gemütliche Momente.
Bringen Sie Ihre kreativen Ideen und Ihr handwerkliches Geschick mit, um aus diesem Haus Ihr persönliches Traumheim zu machen. Jeder Pinselstrich und jede Schraube werden dazu beitragen, dieses Haus in ein strahlendes Juwel zu verwandeln, das Sie stolz Ihr Zuhause nennen können.
Wollen Sie loslegen und kribbelt es Ihnen schon in den Fingern?
Dann kontaktieren Sie mich und wir schauen zusammen, ob diese Immobilie für Sie die Richtige ist.
PS: Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie, wenn Sie unser Web-Exposé anfordern.
Freundliche Grüße
David Kruse - Ihr Immobilienmakler der Sparkasse
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Verkauf
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Käuferprovision: 2500 EUR inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1500 m²
# Lagebeschreibung
Wohnen wo andere Urlaub machen? Das war schon immer Ihr Wunsch?
Dann heißen wir Sie recht herzlich in der Gemeinde Neißeaue willkommen!
Genauer gesagt im Ortsteil Kaltwasser.
Natürlich bietet Kaltwasser mit seinen ca. 200 Einwohnern viel Natur und Ruhe für die gestresste Seele. Den Biehainer Insel- und Waldsee können Sie per Fahrrad oder zu Fuß erreichen und das kühle Nass genießen.
Aber auch für diejenigen, die sportliche Beschäftigung suchen ist gesorgt. Mit dem Neißeradweg ist Rad oder Inliner fahren oder auch Joggen kein Problem.
Der Ort hat einen großen Kinderspielplatz mit ca. 5.000 m², die Kulturinsel Einsiedel ist im Nachbarort Zentendorf zu finden und auch ein Vogelpark gibt es in der Gemeinde (Deschka).
Auch für Familien mit Kindern ist gesorgt, denn in Deschka gibt es die Kita „Schlumpfenhaus“. Auch in der näheren Umgebung befinden sich weitere Kitas wie zum Beispiel das „Kinderschloss Sonnenschein“ in Groß Krauscha und die Kita „Der gute Hirte“ in Zodel.
In die größeren Städte kommen Sie schnell über die nahe liegende S127 nach Rothenburg/O.L. (12 Min.) oder in die Kreisstadt Görlitz (20 Min.). Sie wollen mal nach Bautzen (40 Min.) oder nach Dresden (1 St. 20 Min.) fahren? Auch dies ist durch die gut zu erreichende A4 schnell geschehen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 375,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 19.03.2024
Gültig bis: 2034-03-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 2006
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 300-4398
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GmbH
Vertretungsberechtigter: Vorsitzende(r) des Vorstandes:
Michael Bräuer
Mitglied(er) des Vorstandes:
Grit Fugmann
Strasse: Frauenstraße 21
PLZ/Ort: D-02763 Zittau
Telefon: 03583 603-0
Fax: 03583 603-6600
E-Mail: info@spk-on.de
Homepage: https://www.sparkasse-oberlausitz-niederschlesien.de
Handelsregister: Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer: HRA 3557
Berufsaufsichtsbehörde: Für die Zulassung zuständige Aufsichtsbehörde:
Europäische Zentralbank Sonnemannstraße 20 D - 60314 Frankfurt am Main
(Internet: www.ecb.europa.eu)
Für den Verbraucherschutz zuständige Aufsichtsbehörde:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28 D - 60439 Frankfurt am Main
(Internet: www.bafin.de)
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 170 684 374
Weiteres: Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat eine Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Sie als Verbraucher ausschließlich für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen. Für sonstige Beschwerden wenden Sie sich bitte an die Schlichtungsstelle des DSGV (siehe oben).
Zur Online-Streitbeilegungsplattform:
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
„Information gemäß § 36 VSBG:
Die Sparkasse XY (bzw. Der Handelsvertreter XY) handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung
der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, 14471 Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist
weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle
teilzunehmen.“