- Wohnfläche 387 m²
- Zimmer 16
- Grundstücksfläche 1.139 m²
- Verfügbar ab Juni 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Möglich
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das zweistöckige, attraktive und gepflegte Wohn- und Geschäftshaus steht in etwa ab Februar 2024 zum Verkauf.
Das Objekt verfügt über 16 Zimmer.
Im Untergeschoss befindet sich ein Empfangs- und Eingangsbereich, die großzügige Werkstatt- oder Praxisräume, zwei Lagerräume, ein Technikraum und Sozialräume. Zu den Sozialräumen gehören ein Aufenthaltsraum mit der Möglichkeit des Einbaus einer Küchenzeile, eine Dusche und zwei Toilettenräume.
Das Obergeschoss besteht u. a. aus einem hellen Wohn- und Essbereich. Von diesen Räumlichkeiten aus ist eine Terrasse erreichbar, die z. B. mit einem Wintergarten bebaut werden kann. Neben dem offenen Küchenbereich ist eine großzügige Speis verfügbar.
Die Bühne (isoliert und verschalt) kann z. B. als Lagerraum genutzt oder als zusätzlicher Wohnraum erweitert werden.
Auf der östlichen Seite des Obergeschosses befinden sich drei Zimmer, die als Schlaf- und / oder Kinderzimmer nutzbar wären. Von diesen Zimmern aus ist die überdachte Terrasse begehbar.
Daneben ist das Obergeschoss mit einem Wirtschaftsraum, einer separaten Gäste-Toilette und einem Badezimmer ausgestattet. Das Badezimmer kann nach eigenen Wünschen ausgebaut werden.
Die Immobilie ist barrierefrei zugänglich. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2000 erbaut Es steht eine Doppelgarage und eine weitere Garage mit direktem Werkstattzugang zur Verfügung.
Im Hofbereich vor dem Haus befinden sich mehrere Parkplätze. Durch die südliche Ausrichtung der 20 kW/p Photovoltaik-Anlage ist eine effiziente Nutzung der Stromerzeugung gewährleistet. Die Grundlage für eine zukünftige Nutzung, z. B. im Bereich der Elektromobilität, ist somit gegeben.
Im südlich gelegenen Außenbereich des Gebäudes ist ein großer Garten nutzbar.
Ausstattung
- Photovoltaik-Anlage mit 20 kW/p
- Zisterne mit 12.000 Litern
- Ölheizung und Tankraum
- Fußbodenheizung im Ess- und Badezimmer und im Untergeschoss
im Eingangs- und Bürobereich
- freitragende Treppe aus Granit (Labrador Blue Pearl)
- Elektrotechnik: Bussystem im Obergeschoss
- Gewerblicher Bereich mit Büro, Lagerraum, Werkstatt oder Praxis
Bereich Sozialraum, 1x Damen.- und 1x Herren .- WC und einer
Dusche.
