HELLE MAISONETTEWOHNUNG - Baujahr 1991 / Wambeler Heidi 31
168.000 € VB
- Wohnfläche 79 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab Mai 2024
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 1991
- Hausgeld 130 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Keller
- Dachboden
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Großzügiges Südbalkon-Wohnen über 2 Etagen.
mit ca. 79 m2 Wohnfläche zuzüglich Kellerraum mit ca. 10,7 m? Nutzfläche, Baujahr ca.
1991.
Die Wohnung
befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und erstreckt sich dort über 2 Etagen. Auf der unteren der zwei Dachgeschossetagen befinden sich ein Wohn- und ein Schlafraum, die beide jeweils mit Parkett ausgelegt sind. Die Küche schließt sich offen zum Wohnraum hin an und ist an den Wänden teilweise und am Boden vollständig gefliest.
Ebenfalls vom Wohnraum aus wird der großzügige etwa 1,20 m mal 4,30 m große Balkon mit Ausrichtung nach Süden erreicht. An die geflieste Diele schließt sich das mit Dusche ausgestatte Bad an.
Die in der Diele befindliche Wendeltreppe führt in den als Atelier ausgebauten etwa 27 m großen Spitzboden. Dieser großzügige Raum auf der obersten Etage ist mit hellem Laminat ausgelegt und verfügt über große Fenster die eine helle freundliche Atmosphäre mit viel Tageslicht
herstellen.
Die Beheizung erfolgt über eine separat abrechenbare Gasetagenheizung.
Umgebung:
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Alt-Scharnhorst östlich des Stadtzentrums von Dortmund in ruhiger Vorort-Lage. Das nur wenige Kilometer entfernte Stadtzentrum ist schnell erreichbar. Der füßläufige etwa 10 Minuten entfernte Regional Bahnhof Dortmund - Kirchderne bindet den Ortsteil an den Hauptbahnhof.
Mieteinnahmen: 1050€ Monatlich / 12600€ p.a
BITTE KEINE MAKLER ANFRAGEN ❗️‼️❗️
Bei fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung
+49 173 8503858
