Helle moderne ruhige 3 Zimmer-Whg. in Straubing Kernstadt
750 €
- Wohnfläche 63 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Verfügbar ab Monat 06
- Nebenkosten 200 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 2.250 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Neue 63 qm große moderne teilmöblierte 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, nahezu barrierefrei, Ausrichtung Süden und Osten, mit großzügiger Terrasse, in einem 6-Parteien-Wohnhaus. Nur 5 Minuten Fußweg zum Stadtplatz. Gehobene Ausstattung. Zimmer: 1 x Küche/Essen mit neuer hochwertiger Einbauküche, 1 x Wohnzimmer, 1 x Schlafzimmer, 1 x Bad mit Fenster incl. Waschbecken mit Unterbau, Spiegelschrank, großer Echtglas-Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Moderne LED-Decken-Leuchten bereits überall vorhanden. Weiße Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung. Elektrische Rollläden, Vinyl- und Fliesenböden. Wasser-Enthärtungsanlage. Zentrale Gas-Etagen-Heizung. Großzügiger Kellerraum. Hausfassade mit Wärmedämmung. Internet/TV mit Gigabit-Kabelanschluss.
Garage mit Elektrotorantrieb und Stromanschluss.
Preis für Garage Euro 85,--
Das Haus wurde 2022 komplett modernisiert.
Die Heiz- und Stromkosten für die Wohnung werden von Ihnen direkt mit dem Energieversorger abgerechnet und sind nicht in den oben aufgeführten Nebenkosten von Euro 200,-- enthalten. Am Jahresende werden die Nebenkosten dann nach den tatsächlich angefallenen Kosten abgerechnet.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Lage in Straubing Kernstadt. Zum Stadtplatz sind es nur 5 Minuten zu Fuß. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie 932 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und ein Einkaufszentrum. Auch Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, Bars, Fitnessstudios und Buchhandlungen sind gut zu Fuß erreichbar.
