Historische Hofstelle auf ca. 15.000 m² großem Grundstück

OBJEKTBESCHREIBUNG

Wir bieten Ihnen eine unter Denkmalschutz stehende Hofstelle in Alleinlage in der Gemeinde Hopsten-Schale zum Kauf an.
Das historische Fachwerkhaus mit ehemaligen Stallungen, Scheune, Heuerhaus, Remise und Carport wird mit einem ca. 15.072 m² großem Grundstück verkauft.
Die östlich angrenzende Weide ist umzäunt.


RAUMAUFTEILUNG

Das Wohnhaus mit einer Größe von ca. 201 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- Küche
- Abstellraum
- Wohnzimmer
- Diele / Stube
- Arbeitszimmer
- 4 Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC mit Fenster
- Waschküche


LAGE

Die Hofstelle liegt im Außenbereich der Ortschaft Schale, in unmittelbarer Nähe zum benachbarten Bundesland Niedersachen.

Schale besitzt eine gut ausgebaute Infrastruktur: Lebensmittelladen, Gasthof, Kindergarten, Grundschule sowie zahlreiche Vereine, wie Heimat- und Sportvereine finden sich direkt vor Ort.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie weiterführende Schulen und Ärzte sind im ca. 7 km entfernten Ort Hopsten ansässig.

Die nächstgrößeren Städte Fürstenau (ca. 10 km), Ibbenbüren (ca. 23 km), Rheine (ca. 25 km) oder Lingen Ems (ca. 27 km) sind von Schale aus schnell zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle Rheine (A30) liegt in ca. 13 km Entfernung von der Immobilie.


ENERGIE

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Gültigkeit bis: 2034-03-04
Endenergiebedarf: 323,7 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: H
Wesentliche Energieträger: Heizöl, Brennholz
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1898
Baujahr Wärmeerzeuger lt. Energieausweis: 1996


WEITERE ANGABEN

Garten, Carport, Stellplätze

Verfügbar nach Vereinbarung

Kaufpreis auf Anfrage (VS).

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.


KONTAKTAUFNAHME

Bei Interesse bitten wir um Angaben Ihrer vollständigen Kontaktdaten, insbesondere Ihrer Anschrift, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail-Adresse.


WEITERES

- Zwischenverkauf bleibt vorbehalten -


Unsere Angaben und sonstigen Informationen basieren ausschließlich auf den Auskünften der Auftraggeber. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der getätigten Angaben. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Wir weisen insbesondere daraufhin, dass es sich bei den Angaben zur Wohnfläche um ungefähre Angaben handelt. Abweichungen sind möglich. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.