Hopsten | Exklusives Einfamilienhaus in sehr guter & familiärer Lage

# Objektbeschreibung
Diese Immobilie in Hopsten im Kreis Steinfurt überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 313 m² auf einem ca. 1400 m² großen Grundstück. Das 1982 erbaute Einfamilienhaus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Es verfügt über eine moderne Gasheizung, einen gemütlichen Kaminofen im Wohnbereich und Fußbodenheizung in jedem Raum.

Der großzügige Empfangsbereich führt zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit offener Bauweise und bodentiefen Fenstern. Eine überdachte Terrasse lädt im Sommer zum Verweilen ein. Neben dem Wohnzimmer befinden sich Esszimmer, hochwertige Einbauküche, Gäste-WC und Spielzimmer.

Im Obergeschoss bieten 6 Zimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter ein Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer, ein großer Fitnessraum, ein Büro, ein Ankleidezimmer und ein Kinderzimmer mit Abstellraum. Der Keller beherbergt einen unbebauten Swimmingpool und einen Partykeller.

Das Grundstück ist stilvoll eingefriedet, bietet Freiplätze für vier Autos, Carport für zwei Fahrzeuge und eine Garage für Autos, Fahrräder, Gartengeräte und mehr.

Alles in allem bietet dieses Haus ein ideales Zuhause für eine Familie, die eine idyllische Wohnlage, ausreichend Platz und ein gepflegtes Zuhause suchen.

# Ausstattung
- Einfamilienhaus mit 7 Zimmern in begehrter Lage, inklusive Terrasse und großem Gartenbereich

- Gasheizung (2010)

- Fußbodenheizung

- Kaminofen

- Einbauküche

- Esszimmer

- Panoramafenster

- Balkon

- Keller

- Swimmingpool im Rohbauzustand

- Doppelgarage

- Carport

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 8
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) Gleiche Courtage erhalten wir auch vom Verkäufer.

Grundstücksfläche: ca. 1400 m²
Nutzfläche: ca. 160 m²

# Lagebeschreibung
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Hopsten, einer idyllischen Ortschaft in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Hopsten ist für seine malerische Umgebung und seine lebendige Gemeinschaft bekannt. Die Lage des Hauses ist von gepflegten Gärten und grünen Wiesen umgeben, was eine äußerst angenehme Wohnatmosphäre schafft.

In unmittelbarer Nähe des Hauses finden sich verschiedene Restaurants, die eine breite Palette kulinarischer Genüsse bieten. Ganz gleich, ob Sie traditionelle deutsche Küche, internationale Spezialitäten oder gemütliche Cafés bevorzugen, Sie werden in Hopsten alles in bequemer Reichweite finden. Die nächstgelegenen Restaurants sind nur etwa 5 Autominuten entfernt.

Für Einkaufsmöglichkeiten stehen den Bewohnern eine gute Auswahl zur Verfügung. In der Umgebung des Hauses gibt es Supermärkte und Geschäfte, in denen Sie alles für den täglichen Bedarf finden. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind nur etwa 5-10 Gehminuten entfernt.

Familien mit Kindern werden sich über die Nähe zu Schulen freuen. In der Umgebung gibt es Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten, die eine qualitativ hochwertige Bildung und Betreuung bieten. Die nächstgelegene Grundschule ist nur etwa 15 Gehminuten entfernt.

Für Freizeitangebote ist ebenfalls gesorgt. Hopsten bietet schöne Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Sportbegeisterte können in den nahegelegenen Sportvereinen aktiv werden und verschiedene Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Schwimmen ausüben. Zudem gibt es in der Umgebung ein Hallenbad und ein Fitnessstudio, die nur etwa 10 Autominuten entfernt sind.

Insgesamt bietet diese Lage eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in einer charmanten und lebendigen Ortschaft.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 109.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-02-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HR101