Hochwertig ausgebaute Büroetage für höhere Ansprüche

# Objektbeschreibung
Dieses Büro ist ein absolutes Highlight und befindet sich in einem modernen Neubau mit einer erstklassigen Ausstattung. Die gesamte Einrichtung wurde sorgfältig geplant und mit hochwertigen Materialien umgesetzt. Das Büro erstreckt sich über insgesamt sieben Büroräume unterschiedlicher Größe, einem Konferenzraum, einem offenen Empfangsbereich, einer gut ausgestatteten Küche und getrennten Damen und Herren WC's inklusive Behindertentoilette sowie einem Abstellraum, gekühlten Serverraum und Putzmittelraum.

Der Eingangsbereich des Büros ist modern gestaltet und verfügt über einen offenen Empfangsbereich mit viel Tageslicht. Die abgehängte Decke mit darunter gesetzten Akkustiksegeln und Pendelleuchten schaffen eine sehr angenehme Arbeitsatmosphäre. Hier können Kunden und Geschäftspartner empfangen werden und es besteht genügend Platz, um Wartebereiche einzurichten.

Die insgesamt sieben Büroräume sind unterschiedlich groß und können individuell gestaltet werden, um die Bedürfnisse des Unternehmens zu erfüllen. Alle Büroräume verfügen über große bodentiefe Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen und eine tolle Aussicht auf die Umgebung bieten. Der Parkettboden mit Bodentanks bietet eine saubere und professionelle Optik und ermöglicht eine flexible Verkabelung. Geheizt und gekühlt wird über dezent eingebrachte Lüftungsgitter in den Fensterbreichen.

Der Konferenzraum ist ein weiteres Highlight des Büros. Er ist perfekt für Meetings, Präsentationen und Schulungen geeignet und bietet genügend Platz für bis zu 12 Personen.

Die Küche des Büros ist gut ausgestattet und bietet alles, was man für eine angenehme Mittagspause benötigt. Hier können Mahlzeiten zubereitet und in einem angenehmen Umfeld eingenommen werden.

Die getrennten Damen und Herren WC's inklusive Behindertentoilette sind modern und hygienisch gestaltet und bieten einen hohen Komfort.

Das Bürogebäude verfügt über einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen, zu der Tiefgarage sowie einem weiteren Kellerabteil ermöglicht.

Zusammenfassend bietet dieses Büro eine moderne, professionelle und hochwertige Arbeitsumgebung, die optimal auf die Bedürfnisse eines Unternehmens oder einer Praxis zugeschnitten ist. Die Ausstattung des Büros ist von höchster Qualität und ermöglicht ein effizientes und motivierendes Arbeiten. Die Fläche wird geräumt und besenrein an den Nachmieter/ Untermieter übergeben und steht ab sofort zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Zimmer: 9
Verfügbar ab: 1. Juli 2023

Heizkosten: 250,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten

Nutzfläche: ca. 264,45 m²
Bürofläche: ca. 264,45 m²

# Lagebeschreibung
Die Chausseestraße ist eine der bedeutendsten Straßen in Berlin Mitte und verläuft von der Spree bis zum Nordbahnhof. In der direkten Umgebung befinden sich einige der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Berlins, wie der Berliner Dom, die Museumsinsel und das Brandenburger Tor. Dies macht die Chausseestraße zu einem attraktiven Standort für Unternehmen, die ihre Kunden und Geschäftspartner in einer ansprechenden Umgebung empfangen möchten.

Darüber hinaus gibt es in der unmittelbaren Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zum Einkaufen, Essen und Entspannen. Es gibt viele Geschäfte, Supermärkte und Restaurants, die eine breite Auswahl an Speisen und Waren anbieten. Auch Parks und Grünflächen, wie der Volkspark am Weinberg oder der Monbijoupark, sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

In unmittelbarer Nähe des Bürogebäudes finden sich zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel, wie beispielsweise die U-Bahn-Station "Naturkundemuseum" (U6) und der S-Bahnhof "Nordbahnhof" (S1, S2, S25, S26). Diese hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es einfach, das Büro von überall in Berlin zu erreichen

Alles in allem bietet die Chausseestraße 14 eine hervorragende Lage, die es Unternehmen ermöglicht, in einer lebendigen Umgebung zu arbeiten, die viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Nähe zu Sehenswürdigkeiten und die hervorragende Infrastruktur machen die Chausseestraße zu einem idealen Standort für Unternehmen, die im Herzen von Berlin arbeiten möchten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 173 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 03.04.2020
Gültig bis: 02.04.2030
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5296#ih6dD