Idyllisches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und unverbaubarem Blick auf den Rosenstein

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen, hellen Zuhause am Ende einer ruhigen Sackgasse.
Hier können Sie sich entspannen, während Ihre Kinder sorglos im Garten oder auf der Straße spielen, fernab vom Verkehr und der Hektik des Alltags.

Dieses solide gebaute und gepflegte Haus wurde über die Jahre stets in Schuss gehalten. Die Fenster im gesamten Haus wurden erneuert. Verleihen Sie diesem Schmuckstück neuen Glanz mit Ihren Ideen.

Dieses großzügige Haus bietet ausreichend Platz für eine große Familie oder jene, die viel Freiraum benötigen. Die fünf Schlafzimmer ermöglichen jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort und beherbergen sogar Platz für ein Büro.
Nutzen Sie die Einliegerwohnung, um sie separat zu vermieten und damit die monatliche Belastung zu senken. Diese ist sogar barrierefrei zugänglich und eignet sich damit perfekt für das Alter.
Wenn Ihnen der Platz nicht ausreichen sollte, haben Sie das Privileg, im Dachgeschoss noch einen Großteil der Bühne auszubauen. Hier hätten Sie sogar die Option, noch eine eigenständige Wohneinheit mit Zugang über die Garage zu schaffen.

Das Highlight dieses Angebotes ist zweifellos der unverbaubare Ausblick auf den Rosenstein, der Sie jeden Tag aufs Neue verzaubern wird. Erleben Sie die Schönheit der Natur direkt von Ihrem Zuhause aus und lassen Sie sich von diesem traumhaften Panorama inspirieren.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
Das Haus ist und die Garage sind voll unterkellert und bieten somit viel Raum für Kreativität.
Die Einliegerwohnung mit ca. 53 qm bietet die Möglichkeit, die Großeltern mit im Haus zu haben oder für monatliche Entlastung zu vermieten. Sie haben direkten Zugang in den Garten, sowohl von der Einliegerwohnung als auch von der Hauptwohnung.
Der Garten ist sehr gut geschnitten und liegt direkt an einem Bächlein. Ein kleiner Teich sowie ein schmuckes Gartenhäuschen runden dieses Angebot ab.


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Grundstücksfläche: ca. 647 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Heubach liegt verkehrsgünstig, östlich von Schwäbisch Gmünd und westlich von Aalen. Sie bietet Ihnen alles, was sie für den Alltag und sogar darüber hinaus benötigen.
Die Stadt beherbergt etwas über 10.000 Menschen und ist bekannt für ihre tollen Wander- und Radwege sowie vielen Veranstaltungen jeden Alters.

# Sonstiges
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen sich selbst.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 218.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 04.11.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 216008