Ihr neuer Wohntraum in top Lage

# Objektbeschreibung
In ruhiger und beliebter grüner Wohnlage von Pforzheim steht dieses imposante, nach Süden ausgerichtete Einfamilienhaus zum Verkauf.
Auf insgesamt ca. 250 Quadratmetern bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern oder für Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen legen.
Im Erdgeschoss mit rund 134 qm befinden sich der einladende Eingangsbereich, der in ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit rund 66qm und einem Kamin führt.
Durch die bodentiefen Fenster gelangt viel Tageslicht in den großen Wohnbereich und verleiht dem Haus eine angenehme und großzügige Atmosphäre.
Die Küche ist nur wenige Meter vom Wohn- und Essbereich entfernt und nutzt den Raum optimal. Der angeschlossene Haushaltsraum bietet viel Stauraum.
Ebenfalls im Erdgeschoss liegt ein großes Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie eines der Badezimmer.

In der oberen Etage mit rund ca. 90 qm befinden sich insgesamt 4 Zimmer sowie ein Badezimmer. Die großzügigen Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und dienen als Rückzugsort für jedes Familienmitglied.
Im Untergeschoß befindet sich eine weitere schöne Wohnmöglichkeit, bestehend aus einem 25 qm großen Zimmer sowie einem angrenzenden Badezimmer. Optimal für ein weiteres Familienmitglied geeignet oder zur Nutzung als Homeoffice.
Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich auch der große Partyraum mit 42 qm Fläche, samt kleiner Küche und einem Durchgang zur großen Doppelgarage.
Neben Wohnraum, Partyraum und Garage sind im Untergeschoss des Hauses auch die weiteren großen Kellerräume, der Heizungsraum und die Werkstatt gelegen.
Der nach Süden ausgerichtete Garten mit einer Fläche von über 250 Quadratmetern bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien und lädt zum Entspannen und gärtnern ein.
Die vorhandene Außendusche sorgt für die passende Abkühlung an heißen Sommertagen.
Insgesamt ein ideales Zuhause für Familien, die das Leben in ruhiger und beliebter Lage genießen möchten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem schönen Haus begeistern.

# Ausstattung
- Einfamilienhaus mit ca. 250 qm Fläche
- großer Garten
- top Lage
- Doppelgarage
- Heizung aus 2018
- sehen Sie auch das Video zum Gebäude

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Stein, Teppich

Käuferprovision: 4,76 %
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 924 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 45 m²
Gartenfläche: ca. 250 m²

# Lagebeschreibung
Pforzheim ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs und liegt am Rande des Schwarzwaldes. Die Stadt gilt als das Zentrum des Schmucks und der Schmuckindustrie in Deutschland und ist bekannt für ihre hochwertigen Gold- und Silberschmiedearbeiten.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Pforzheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Villen. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich.
Die Innenstadt von Pforzheim ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A8 ist schnell zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte Stuttgart, Karlsruhe und Heidelberg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet Anschluss an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile.

Insgesamt ist Pforzheim eine attraktive Stadt mit einer hohen Lebensqualität und bietet eine ideale Umgebung für Familien und Berufstätige. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage und ist ideal für alle, die eine moderne und hochwertige Immobilie in einer optimalen Nachbarschaft suchen.

# Sonstiges
**
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular über den Nachrichtenbutton
**
Bitte senden Sie uns ihre Daten über die Kontaktaufnahme Funktion. Wir werden uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen. Je mehr Infos zu Ihnen desto besser.
Bitte vergessen Sie ihre korrekte Telefonnummer nicht.
Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
Wollen Sie ihre derzeitige Immobilie verkaufen? Suchen Sie die passende Finanzierung für ihre Immobilie?
Wir beraten Sie gerne, sprechen Sie uns einfach unverbindlich an.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1014