Interessantes Einfamilienhaus fast total saniert

# Objektbeschreibung
Klein und fein mit viel potenzial.
Wir bieten Ihnen ein Einfamilienhaus mit einer Toreifahrt, einer Garage und einen Traumhaften Garten an.
Man gelangt durch eine Toreinfahrt aufs Grundstück und in die Garage.
Der Garten ist nicht einsehbar.
Im Haus wurde schon viel Saniert und erneuert.
Die komplette Elektrik, * alle Wasserleitungen und Abfluss, * Wände, Boden, Innentüren/Zargen.
Im Erdgeschoss befindet sich: ein Gäste WC, eine Küche, ein Ess u. Wohnzimmer.
1.Etage:
3 Schlafzimmer, 1 Ankleideraum, (groß)
1 großes Bad (noch nicht ganz fertig)
Der Garten ist praktisch nicht einsehbar.
eine Oase der Ruhe im Zentrum von GV Barrenstein.
Mein Vorschlag machen Sie ganz unverbindlich einen Besichtigungstermin mit uns.
Danach können Sie sich in Ruhe entscheiden.

# Ausstattung
An diesem Haus wurde schon sehr viel Saniert:
Die Dachgauben vorne und hinten wurden vor 3 Jahre komplett erbaut.
Die Kompletten Elektroleitungen erneuert.
Die Wasser und Abwasserleitungen erneuert.
Die Innentüren wurden erneuert.
Die Bodenbeläge wurden erneuert,
Wohn und Esszimmer in Echtholz Parkett.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Grundstücksfläche: ca. 475 m²
Nutzfläche: ca. 60 m²

# Lagebeschreibung
Barrenstein ist ein beliebter ruhiger Stadtteil von Grevenbroich, ruhig und doch zentral gelegen. Sie erreichen Supermärkte, Baumarkt in ca. 2,5 km.
Das Centrum von Grevenbroich mit allen Dinge zum Leben erreichen Sie in 4,5 km
Geschäfte diverse Schulen und sonstige Einrichtung ebenfalls in ca. 4,5 km.
Durch die Nähe zur A 540 und A 46 haben Sie direkte Verbindung nach Neuss, Düsseldorf, Aachen und Köln.
Kita im Ort.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energieverbrauch: 80.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2034-02-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: W.H.-10201