Investoren aufgepasst! MFH zum weiteren Ausbau mit gesamt 8 Wohneinheiten

# Objektbeschreibung
Ob Vermietung, anspruchsvolles Wohnen in Generationen oder das ideale Zuhause für die Familie - in diesem soliden Massivhaus mit ca. 340qm Wohnfläche in sehr guter Lage in Künzell werden Sie sich sofort wohlfühlen. Es gehören nicht nur aktuell 3 Wohneinheiten zum Objekt, sondern hinter dem Haus befinden sich auch ein großer gemütlich angelegter Garten zum Entspannen.
Aktuell stehen 3 Wohneinheiten zur Verfügung.
Die Wohnung im Untergeschoss mit ca. 188 qm Wohnraum mit großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Räumen mit einer wunderschönen Aussicht zur Verfügung.
Die Wohnräume sowie dazugehörigen Fenster wurden innerhalb der letzten 10 Jahre vollständig modernisiert. Die Böden sind mit hochwertigem Parkett oder Naturstein belegt. Von der sehr gut ausgestatteten Küche können Sie Ihren morgendlichen Kaffee direkt auf der Terrasse oder den frei zugänglichen Garten genießen. An kühleren Tagen können Sie im Kaminzimmer entspannen oder den Abend mit Freunden am Kamin ausklingen lassen.
In der ersten Mietwohnung stehen ca. 96 qm Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung. Kaltmiete ca . 800€
Die weitere Mietwohnung verfügt über ca. 55qm Wohnfläche, ist ebenso mit teilweisem Parkett und Laminat ausgestattet und besticht ebenso mit einem Balkon, der mit der Aussicht zum Verweilen einlädt. Kaltmiete ca. 800€
Zum Objekt gehören 2 Garagenstellplätze sowie 4 freie Stellplätze.
Das Objekt bietet Ihnen viele Möglichkeiten zum Bewohnen mit der eigenen Familie, zur Vermietung als Kapitalanlage oder zur Selbstverwirklichung - Überzeugen Sie sich einfach selbst davon und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Aktuell bietet das Objekt auf ca. 340qm Wohnfläche 12 Zimmer/ 3 Badezimmer. Es liegen bereits Pläne zur Entstehung von 8 Wohneinheiten vor.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 5,95 inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 2166 m²

# Sonstiges
Alle gemachten Angaben beruhen auf Aussage der Eigentümer. Für dessen Richtigkeit wird keine Gewähr und Haftung übernommen.
Kaufpreis 1.1XXXXX EUR --zzgl. 5,95% Maklercourtage inkl. 19% MwSt—

# Energie
Energieeffizienzklasse: H
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: IBM2439