Investoren aufgepasst ! Schönes stilvolles Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und großem Garten

# Objektbeschreibung
Liebe Investoren, 

hier darf ich Ihnen ein in ordentlicher Lage befindliches MFH anbieten.
Das Objekt teilt sich auf 5 Wohneinheiten Maxigarage und 2 Außenstellplätze. 

Das Objekt wurde stetig vom Eigentümer ordentlich gepflegt und es besteht ein gutes Mieter/Vermieter
Verhältnis.

Sicherlich besteht im Bereich der Vermietungszinsen dauerhaft noch Potenzial.

Bitte haben sie Verständnis dafür es handelt sich um ein VIP Expose mit etwas verzehrten aber nahezu identischen 
Werten.
Fordern sie gerne bei konkretem Interesse und Angabe Ihrer Daten das genauere Expose bei mir an.  

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf.    

# Ausstattung
-Mieteinnahmen derzeit : ca. 34.000,00  Netto  

-EG Terrasse mit schönem Garten
-Gaszentralheizung
-Keller 
-Schöne offene helle Wohnungen   

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 4,76 % des Kaufpreises zzgl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot. Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zustande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. 
Der Käufer zahlt dem Makler nach Beurkundung des Objektes eine Makler-Courtage in Höhe von 4,76 % brutto incl. 19 % Mwst. des Kaufpreises.  

Grundstücksfläche: ca. 618 m²

# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können. Die Speicherung und Verarbeitung dieser Angaben unterliegen den Bestimmungen der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Die Erstellung unserer Exposés erfolgt nach bestem Wissen und mit grösster Sorgfalt. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ersetzt nicht die persönliche Besichtigung des potenziellen Käufers vor Ort. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir aus den vorab genannten Gründen nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die C.B-Immoconsult e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch einen unserer Immobilienspezialisten professionell einschätzen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 122 kWh(m²*a)
Gültig bis: 29.06.2018
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KM-4034