Isernhagen - Süd: Bauhausvilla auf einem Traumgrundstück - nutzen Sie die gefallenen Zinsen!

# Objektbeschreibung
Treten Sie ein in Ihr neues luxuriöses Traumhaus und lassen Sie sich von dem wunderschön hellen und repräsentativen Eingangsbereich begeistern. Die Liebe zum modernen Design spiegelt sich hier eindrucksvoll wieder.

Ihr ca. 80 m² großer Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich raubt Ihren Gästen den Atem. Die offene Bauweise mit einer riesigen Fensterfront schafft eine einzigartige Atmosphäre. Die Ausstattung läßt keine Wünsche offen. Eine hochwertige, offene Küche, ein Kamin und der brasilianische Jatoba- Parkettboden sind hier besonders zu erwähnen. Der wunderschöne Blick in den Garten und auf die Terrasse ist zu jeder Jahres- und Tageszeit ein besonderes Erlebnis. Ein Raum zur freien Verfügung, ein Hauswirtschaftsraum und ein modernes Gäste WC runden das perfekte Bild dieser Belletage ab.

Über die offene Treppe gelangen Sie in Ihren Privatbereich. Ihr Master-Bedroom mit einer separaten Ankleide und ein großem Designer-Bad en suite läßt keine Wünsche offen. Vier zusätzliche helle Zimmer und ein weiteres hochwertiges Badezimmer sind über die offene Galerie zu erreichen und können unterschiedlichst genutzt werden. Alle Räume auf dieser Etage sind ebenfalls mit einen hochwertigen Parkettboden versehen.

Natürlich ist Ihr traumhafter Garten ein besonderes Highlight Ihres neuen Anwesen. Lassen Sie die Bilder und den Rundflug über Ihr Grundstück für sich sprechen. Ihre Sonnenterrasse ist ein Hotspot für die ganze Familie. Die Weitläufigkeit und die besondere Anlage des Gartens schaffen ein entspannendes Naturerlebnis. Die hochwertige Hofeinfahrt mit einem elektrischen Tor endet vor der großzügigen Doppelgarage.

Es ließen sich noch viele Superlative für dieses besondere Anwesen finden, aber wir würden Sie lieber persönlich begrüßen, um Ihnen diese Traumimmobilie zu zeigen.

# Ausstattung
Dieses luxuriöse und moderne Traumhaus in absoluter Top-Lage von Isernhagen Süd wird Sie begeistern!

Genießen Sie die besonderen Highlights Ihrer neuen Immobilie:

1. Wohnen auf über 230 m² in höchster Qualität im Bauhausstil.
2. Ein traumhaftes 970 m² großes uneinsehbares Traumgrundstück.
3. Eine luxuriöse, moderne Ausstattung. .
4. Offenes, helles Wohnen auf zwei Ebenen.
5. Eine großzügige repräsentative Raumaufteilung.
6. Moderne Brennwerttechnik mit Solar und Fußbodenheizung.
7. Eine Terrasse und Gartenanlage in Perfektion.

Fazit: Beeindruckend - sehr selten - einfach perfekt.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 2,975% inkl. 19% MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 970 m²

# Lagebeschreibung
Isernhagen-Süd bietet innerstädtisches Wohnen im Grünen in Perfektion und gehört seit Jahrzehnten zu einer der begehrtesten Wohnlagen in Hannover.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Innenstadt von Hannover ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto innerhalb von 20 Minuten erreichbar.

Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet. Golf- und Tennisplätze sowie ein Reitverein befinden sich in einem Umkreis von ca. 15 Minuten Fahrzeit.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt exklusiv anbieten und der Verkäufer jeden Interessenten an uns übermitteln wird.

Alle Objektdaten wurden vom  Verkäufer zur Verfügung gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine Gewähr. Es gelten die AGB der MMC GmbH.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 80.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2030-09-25
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7459