Frei werdendes und vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus mit Garten und Garagen

# Ausstattung
• Angeboten wird ein um 1900 erbautes Mehrfamilienhaus mit drei Etagen plus ausgebautem Dachgeschoss.
• Im Jahr 2000 wurden das Dach, die Fassade und die Fenster saniert.
• Das große Grundstück umfasst rund 370 Quadratmeter und hält einen 300 Quadratmeter großen Gemeinschaftsgarten, drei Garagen und einen Carport bereit.
• Es sind zwei Wohneinheiten mit jeweils fünf Zimmern vorhanden.
• Die Tageslichtbäder punkten mit Badewanne und Dusche.
• Auf den Böden kommen ansprechendes Laminat und leicht zu pflegende Fliesen zum Einsatz.
• Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und wärmeisoliert.
• Geheizt wird über eine in 2015 sanierte Gaszentralheizung.
• Aktuell wird das Haus vom Eigentümer bewohnt und ist ab dem 1.3.24 bezugsfrei.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: 01.03.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.100,00 €

Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 370 m²

# Lagebeschreibung
• Die angebotene Immobilie befindet sich zentral in Regis-Breitingen.
• Die Umgebung ist dennoch sehr ruhig und idyllisch.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
• Der Haselbacher See ist ca. anderthalb Kilometer entfernt.
• Über die ca. 25 Minuten entfernte B2 erreicht man schnell die Innenstadt von Leipzig.
• Dort findet man unter anderem Shoppingmeilen, Kulturangebote sowie eine Vielzahl an Restaurants und Bars.

• Anbindung ÖPNV:
Bus | Pleißenbrücke (ca. 5 Gehminuten)
S-Bahn | Regis-Breitingen (ca. 12 Gehminuten)

# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 157 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.04.2021
Gültig bis: 2031-04-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LHW40KE5