Kapital Anleger Aufgepasst Rendite Objekt Provisionsfrei

Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich hervorragend als reine Kapitalanlage. Oder Sie bewohnen
selbst einen Teil und vermieten die restlichen Wohnungen – optimal zur Refinanzierung!

In einem Ortsteil der Gemeinde Mücke finden Sie diese interessante Immobilie, die aus einem
Altbau mit 3 Wohneinheiten und einem Anbau aus dem Jahr 1971 mit 6 Wohneinheiten besteht.

Die Wohnungen umfassen 2 Zimmer, Küche und Bad mit Dusche. Zusätzlich
gibt es eine zum Garten, nach hinten liegende Nordwest-Terrasse und einen stattlichen Südost-Balkon.

Der Garten hinter dem Haus bieten Ihnen und/oder Ihren Mietern
Platz für Kreativität und zum Relaxen. Das gesamte Grundstück hat eine satte Größe von 617m².
Auch Parkplätze sind reichlich vorhanden: 9 Stellplätze und eine Garage

Die Wohnungen wurden im Jahr 2022 und 2023 kernsaniert.
- Strom
- Wasser
- Heizung
- Bäder
- Böden und Wände
- Fenster wurden zum größten Teil ausgetauscht
- Dachboden gedämmt und ausgebaut
- Neue Heizungsanlage Gas Wärmepumpe Hybrid
- Photovoltaikanlage 30 KWp mit 26 KWp Batterie Speicher
Mietstrom Model
- 2024 Photovoltaikanlage Volleinspeisung mit 21KWp

Das Haus ist Vollvermietet und hat 9 Mietswohnungen.
Aufgrund der Rücksichtnahme auf die Mieter können wir derzeit keine Bilder der renovierten Bewohnten Mietwohnungen einstellen.
Die Wohnungen können bei der Besichtigung angeschaut werden.

Am 10.05 ist ein Mieter ausgezogen
diese wird Aktuell Saniert
Die kann dann wieder Vermietet werden oder sie Ziehen selbst in diese Wohnung ein
Fertigstellung der Wohnung ist zum 01.07.24 geplant

Mieteinnahmen Soll: 3.387,50€ im Monat
Ist: 3.187,50 im Monat

Steigerung der Miete auf 3.650€ möglich

Stromeinnahmen: 531€ im Monat
Gesamt Kaltmiete: 40.650€
Gesamt Strom: 6.376€
Gesamt Kaltmiete und Strom: 47.026€

Gesamt nach Steigerung 50176€ im Jahr

Energieausweis liegt vor.

Auf Anfrage kann auch ein Expose zugesendet werden

Bitte keine Makleranfragen