Kapitalanlage oder Eigennutzung Wohnungen Otterndorf - Zentrum

Objektbeschreibung

Diese moderne 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung hat eine Wohnfläche von 108,54m² und befindet sich in der 2. Etage eines neu errichteten Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Otterndorf. Die Wohnung eignet sich perfekt zum "selber wohnen" oder als "Kapitalanlage".

Insgesamt entstehen 9 Eigentumswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten (Büro und Arzt). Zu jeder Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.

Zur Wohnung gehört auch ein mind. 8 m² großer Abstellraum, der sich im Keller befindet.


Die Wohnung ist über das hauseigene Treppenhaus oder den Personenaufzug - der vom Keller bis zum Staffelgeschoss nutzbar ist - zu erreichen.

Die moderne 108,54 m² große Etagenwohnung Nr. 8 ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnen / Essen / Kochen (offener Bereich)

Schlafzimmer

Gästezimmer

kleines Gästezimmer

Hauswirtschaftsraum

Badezimmer (Dusche, WC)

Flur

Abstellraum (Keller)

Balkon

Fazit: Mit dieser Eigentumswohnung erreichen Sie nicht nur den Traum von einem stilvollen Zuhause sondern auch einen zukünftigen MEHRWERT.

Ausstattung
Nachfolgend Auszüge aus der Baubeschreibung:

Fußbodenheizung in allen Räumen
Elektrische Außenrollläden aus Aluminium - anthrazit
Die Fenster sind dreifach-verglast
Die Innentüren sind weiß mit Edelstahltürgriffen
Die Böden gefliest bzw. mit Design-Vinyl-Boden ausgelegt
Der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befindet sich im Keller mit seperater Stromzuschaltung sowie in der Wohnung
bodentiefe Fenster in den Wohnräumen

Die ausführliche Baubeschreibung erhalten Sie natürlich auf Wunsch von uns.

Sehr gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.

Verfügbar ab: Juni 2024

Objektzustand: Erstbezug

Stellplatzkaufpreis: im Kaufpreis enthalten

Käuferprovision: keine

Nutzfläche: ca. 8 m²

Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt sehr zentral in Otterndorf. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Verbrauchermärkte, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie das Krankenhaus und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Kindergarten 0,2 km

Grundschule 0,1 km

Realschule 0,2 km

Gymnasium 0,5 km

Zentrum 0,5 km

Es stehen noch weitere Eigentumswohnungen wie folgt zur Verfügung:

Wohnung Nr. 11 - 108,96m² - 423.850,00 € (4-Zimmer-Wohnung)

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin.