Kapitalanleger aufgepasst! Zweifamilienhaus in Arnstorf
379.000 €
- Wohnfläche 200,60 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 871 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 2
- Baujahr 1972
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus mit Doppelgarage wurde 1972 in Massivbauweise errichtet.
Das Grundstück ist 871 m² groß und liegt in einer ruhigen Siedlungslage in Arnstorf.
Die beiden Wohneinheiten befinden sich jeweils auf einer Ebene.
Die 4 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 110,21 m² und Zugang zum Balkon.
Im Untergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit 90,39 m² Wohnfläche sowie Zugang zur großzügigen Südterrasse.
Beide Wohnungen sind bereits seit längerem vermietet. Details auf Anfrage.
Nun zu den Details:
- Heizung: Öl-Zentralheizung aus 2006
- Doppelgarage
- ruhige Siedlungslage
- Balkon nach Süden mit herrlichem Weitblick
- traumhafte Südterrasse mit Zugang vom Esszimmer und Wohnzimmer im UG
- großer Garten mit Gartenhäuschen
- Das Dach vom Wohngebäude wurde im Jahr 2000 neu eingedeckt
- Fenster: Holzfenster, der Austausch erfolgte im Jahr 2014
- Einbauküchen in Erd- und Untergeschoss sind nicht im Kaufpreis enthalten
Das Zweifamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Nutzen Sie Ihre Chance, eine Besichtigung lohnt sich!
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen
Grundstücksfläche: ca. 871 m²
# Lagebeschreibung
Der Markt Arnstorf liegt im Zentrum Niederbayerns und hat ca. 7 000 Einwohner. Wirtschaftlich steht Arnstorf auf gutem Fundament. Es ist einer der größten Industriestandorte des Landkreises Rottal-Inn. Im Ort gibt es verschiedene Verbrauchermärkte, Fachgeschäfte, Gaststätten, Ärzte und Apotheken. Kindergrippe, Kindergarten, Grund-, Mittel- und Realschule runden das Angebot ab. Die Marktgemeinde liegt zwischen den Städten Landshut und Passau, die jeweils ca. 60 Kilometer entfernt sind. Die Bundesstraße B 20 und die Autobahn A 92, München - Deggendorf erreichen Sie in Kürze.
# Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Keine Haftung für die Richtigkeit der Daten durch die Raiffeisenbank Arnstorf eG.
Die Käuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 379.000,00 EUR beträgt die Provision 13.530,30 EUR. Die Verkäuferprovision beträgt einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer bis zu 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. bei einem Kaufpreis von 379.000,00 EUR beträgt die Provision 13.530,30 EUR. Käufer- u. Verkäuferprovision sind bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 379,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 22.02.2024
Gültig bis: 21.02.2034 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 296 (1/308)
Rechtliche Angaben
Raiffeisenbank Arnstorf eG
Oberer Markt 21
94424 Arnstorf
Telefon: 08723/307-49
Fax: 08723/307-60
E-Mail: mail@rb-arnstorf.de
http://www.rb-arnstorf.de
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Dir. Wilfried Pex, Franz Xaver Kuttenhofer
Registernummer: 0202
USt-IdNr.: DE 129 268 177
Registergericht: Amtsgericht Landshut
Maximilianstr. 22
84028 Landshut
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Der Anbieter nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle teil:
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