Kaufpreissenkung! Provisionsfrei! Kapitalanleger aufgepasst, Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Bartolfelde zu verkaufen

# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus verfügt bei einer Gesamtwohnfläche von 248,42 Quadratmeter über 4 Wohnungen. Die 4 Wohnungen sind aktuell vermietet. Das Objekt befindet sich auf einem 867 Quadratmeter großen Eigentumsgrundstück. Bei den Wohnungen handelt es sich um 3 Zimmer-Wohnungen mit jeweils einem Dusch- oder Wannenbad. Die Erdgeschosswohnungen sind mit einem zusätzlichen Balkon ausgestattet.

Das komplette Objekt ist unterkellert und bietet den Mietern ausreichend Abstellfläche. Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Strom-. Wasser- und Gaszähler.

Die drei Autostellplätze auf dem ebenen Grundstück runden das Angebot ab.

Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 13.110,- Euro. Ein Erhöhungspotential auf ca. 15.500,- Euro ist gegeben.

# Ausstattung
- 4 vermietete Wohnungen
- 3 Autostellplätze
- voll unterkellert
- Tageslichtbäder
- 3 Zimmer-Wohnungen
- pro Wohnung eigene Versorgungsanschlüsse (Wasser, Strom und Gas)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Grundstücksfläche: ca. 867 m²

# Lagebeschreibung
Bartolfelde ist ein Ort im südwestlichen Harzvorland und ein Ortsteil von Bad Lauterberg im Harz im Landkreis Göttingen. Der Ort liegt etwa 3 km südlich von Bad Lauterberg.

# Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis
gültig bis: 15.08.2033
erstellt am: 16.08.2023
Baujahr: 1955
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 415,7 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: H

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 415,7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 15.08.2023
Gültig bis: 15.08.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955

Anbieter-Objekt-ID: Bar0001