KFZ-Werkstatt / / Garage / Halle in Annaberg-Buchholz auf der Bärensteiner Straße zu vermieten

# Objektbeschreibung
Grundrisse erhalten Sie nach Ihrer Anfrage über unser Online-Exposé als PDF-Datei.
Bilder von innen sind aus Diskretionsgründen keine erstellt worden, aber Sie können sich natürlich im Rahmen eines Besichtigungstermins einen persönlichen Eindruck verschaffen.

Entdecken Sie die perfekte Werkstatt / Garage / Halle in Annaberg-Buchholz für KFZ-Schrauber und KFZ-Meister oder eine Schraubergemeinschaft! Diese ehemalige Werkstatt eines renommierten Autohauses bietet Ihnen alles, was Sie für Ihre professionelle Arbeit benötigen. Sie können sich mit dieser Werkstatt direkt in die Selbständigkeit begeben.
Die Werkstatt umfasst einen großzügigen Waschplatz und ist gefliest. Mit der Möglichkeit, die Fläche auf insgesamt 560 m² zu erweitern, stehen Ihnen zusätzliche Lagerflächen zur Verfügung.
Für effizientes Arbeiten stehen Ihnen beeindruckende 6 Hebebühnen zur Verfügung, darunter 3 Säulenhebebühnen, 1 Grube mit Direktannahmebühne, 1 Unterflurbühne und 1 Bühne zum Drauffahren / Achsvermessungsbühne. Die Werkstatt ist bestens ausgestattet mit einer Ölabscheideranlage, 2 Farbmischanlagen, einer Richtbank und einer Montier- und Wuchtmaschine für Reifen.
Eine komplette Druckluftanlage mit Anschlüssen an jedem Arbeitsplatz ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität und Effizienz. Zusätzlich stehen Ihnen eine Ständerbohrmaschine sowie ein gut ausgestattetes Teilelager zur Verfügung.
Die Werkstatt verfügt über 3 Schwenktore, 3 elektrische Rolltore und ein Rolltor an der Waschhalle. Die Durchfahrtshöhe der Schwenktore beträgt ca. 2,25 m, während das Rolltor an der großen Halle 2,70 m breit und 4 m hoch ist.
Die Sicherheit Ihrer Fahrzeuge ist gewährleistet, da 2 der Hebebühnen gegen Deckenaschlag gesichert sind. Ein WC ist ebenfalls vorhanden, um Ihren Komfort zu gewährleisten.
Zusätzlich zu den beeindruckenden Ausstattungsmerkmalen können Sie von einem bestehenden Kundenstamm von vielen treuen Kunden profitieren.
Diese einzigartige Werkstatt wird ab Juli verfügbar sein. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Hier finden Sie den idealen Ort, um Ihre Leidenschaft für Autos in professioneller Umgebung auszuleben.

# Ausstattung
+ ehemalige Werkstatt eines Autohauses
+ Waschplatz
+ gefliest
+ erweiterbar auf 560 m² mit weiterer Lagerfläche
+ 6 Hebebühnen
+ 3 Schwenktore
+ 3 elektrische Rolltore
+ 3 Säulenhebebühnen
+ 1 Grube + Direktannahmebühne
+ 1 Unterflurbühne
+ 1 Bühne zum Drauffahren / Achsvermessungsbühne
+ Ölabscheider
+ 2 Farbmischanlagen
+ 1 Richtbank
+ 1x Montier und Wuchtmaschine für Reifen
+ Komplette Druckluftanlage mit Anschlüssen an jedem Arbeitsplatz
+ Ständerbohrmaschine
+ 1 Wc vorhanden
+ 1 Teilelager
+ 2x Hebebühnen gesichert gegen Deckenaschlag des Fahrzeuges

Maße und weitere Details:
Durchfahrtshöhe schwenktore 2,25m breite ca. 2,45m

Zahlreiche Stammkunden können übernommen werden
Verfügbar ab Juli

Rolltor 1 neben Schwenktoren 3,25m breit 2,70m hoch

Rolltor 2 hinten Waschhalle 2,70 breit ca. 2,90m

Rolltor 3 große Halle 2,70m breit 4m hoch

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 30
Verfügbar ab: Juli 2023
Objektzustand: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Warmmiete: 1.499,00 €

Provision: 1 Kaltmiete zzgl. 19% MwSt.
Hinweis zur Kaution: 1.998 €

Lagerfläche: ca. 490 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage der Immobilie ist äußerst attraktiv, da sie sowohl über die Bundesstraße B95 als auch über die B101 schnell erreichbar ist. Somit bestehen gute Anbindungen an die umliegenden Städte Chemnitz, Dresden und Zwickau.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut zu erreichen, so dass eine gute Infrastruktur gegeben ist.

Die Umgebung der Immobilie ist geprägt von einer idyllischen Landschaft mit vielen Grünflächen und Wäldern. Hier finden Naturliebhaber und Erholungssuchende zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Leben. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

# Sonstiges
Gern können Sie uns direkt in Ihrer Anfrage zwei bis drei Terminvorschläge zusenden. Bitte teilen Sie uns auch Ihre Telefonnummer mit, so treten wir zeitnah mit Ihnen in Kontakt.

Sind Sie Eigentümer?
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Aussagekräftige und hochwertige Exposés sind unser Standard! Treten Sie gern mit uns in Kontakt und wir unterstützen Sie beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilie. Senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage über das Portal oder rufen Sie uns direkt unter 0171-5558941 an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Auf gute Zusammenarbeit. :)

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: RF-583