Kurfürstendamm 173, 10707 Berlin

# Objektbeschreibung
In exzellenter zentraler Lage im Herzen Berlins befindet sich diese großzügige und gepflegte Bürofläche im 3. Obergeschoss eines charmanten Altbaus.

Auf insgesamt ca. 242 m² bietet die Fläche 6 helle und lichtdurchflutete Zimmer, die individuell als Arbeits-, Besprechungs- oder Ruheräume genutzt werden können. Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz für eine Rezeption oder einen Wartebereich.

Durch die großzügigen Fensterfronten wird die Fläche mit viel Tageslicht durchflutet und schafft somit eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Der Altbau besticht durch seinen einzigartigen Charme und das besondere Flair, welches sich auch in der Bürofläche widerspiegelt. Die gepflegte Ausstattung mit Parkettböden und hohen Decken verleiht dem Objekt einen besonderen Charme und schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Cafés und Geschäfte, in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen U-Bahn- und Busstationen optimal gegeben.

Insgesamt bietet diese Bürofläche viel Platz und eine attraktive Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Berlins. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Es fällt eine Jährliche Staffelung von 1€/qm an. Die Laufzeit wird auf 3 Jahre begrenzt.

Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an.

Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.

# Weitere Angaben
Zimmer: 6
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt

Warmmiete: 6.552,90 €
Heizkosten: 485,40 €

Provision: 3 x Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 23.393,85€
Provisionshinweis: 3 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die ausgewiesene Maklerprovision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Bürofläche: ca. 242,70 m²

# Lagebeschreibung
Das Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich direkt auf dem Kurfürstendamm in attraktiver Lage zwischen dem Olivaer und Adenauer Platz. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die U-Bahn-Station Adenauerplatz (U7) sowie diverse Buslinien wie 109, 110, 119, 129, 210 und 219 als sehr gut zu bezeichnen. Neben erstklassigen Boutiquen, Restaurants, Cafés und Hotels haben sich in der Nachbarschaft zahlreiche renommierte Unternehmen niedergelassen.

Anbieter-Objekt-ID: C10158/3