Ladenfläche in Friedrichshainer Bestlage sucht neuen Mieter!

# Objektbeschreibung
!Anschauen lohnt sich!

Es handelt sich hierbei um eine insgesamt ca. 102m² große Gewerbeeinheit, welche sich im Erdgeschoss des Vorderhauses dieses Wohn- und Geschäftshauses befindet.

Bereits beim Betreten der Fläche lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um ein geräumiges und helles Gewerbe handelt mit großzügiger Schaufensterfront.

Insgesamt verfügt die Fläche über eine großzügige Verkaufsfläche, welche zu einer Vielzahl von Zwecken genutzt werden kann, ein weiteres kleineres Zimmer sowie zwei WC-Bereiche.

Es fällt eine Jährliche Staffelung von 1€/qm an. Die Laufzeit wird auf 3 Jahre begrenzt.

Auf die Warmmiete fällt die gesetzliche USt. in Höhe von 19% an.

Zum Mietvertrag muss vom Mieter eine notarielle Zwangsvollstreckungsunterwerfung erbracht werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt

Warmmiete: 4.202,50 €
Heizkosten: 205,00 €

Provision: 3 x Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Hinweis zur Kaution: 15.002,9€
Provisionshinweis: 3 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Die ausgewiesene Maklerprovision ist mit Abschluss des Mietvertrages verdient und fällig.

Verkaufsfläche: ca. 102,50 m²

# Lagebeschreibung
Hier tobt das Leben – hier ist Berlin.

Die Neue Bahnhofstraße, mitten im Friedrichshainer Kiez, liegt im Herzen Berlins und stellt eine der belebtesten Gegenden der Hauptstadt dar. Sie befindet sich nahe der Ecke zur Boxhagener Straße. Zudem zählt das Gebiet, aufgrund seiner facettenreichen Freizeitmöglichkeiten, zu den attraktivsten Wohnzielen für Jung und Alt.

Das Kiezleben hat etliche Restaurants, Cafés und Szenekneipen zu bieten, die alle fußläufig zu erreichen sind. In der Nähe befindet sich das RAW-Gelände, welches mit Wochenmärkten und zahlreichen anderen kulturellen Ereignissen ein Magnet für Touristen darstellt.

Wer an zentrales und kreatives Leben in Berlin denkt, verbindet dies prompt mit dem Simon-Dach-Kiez und der Boxhagener Straße.

Die optimale Anbindung der Öffentlichen Verkehrsmittel ist durch den S-Bahnhof Berlin Warschauer Straße und den U-Bahnhof Frankfurter Allee sichergestellt. Zudem ergänzt eine regelmäßig fahrende Straßenbahn den Bahnverkehr.
Um das Berliner Kiezleben zu vollenden – zahlreiche Parks, die Spree und der Rummelsburger See befinden sich unweit von ihrem möglichen zukünftigen Wohnort.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: C10214/2