Lager-, Produktions- und Büroflächen ab 300 qm in Straubing zu vermieten
VB
- Art Mieten
- Fläche 7.500 m²
- Fläche teilbar ab 300 m²
- Objektart Lager, Hallen & Produktion
- Etagen 2
- Verfügbar ab Dezember 2023
- Baujahr 2000
- Provision Mit Provision
- Starkstrom
- Klimaanlage
- DV-Verkabelung
- Parkplätze vorhanden
- Stufenloser Zugang
- Küche
Standort
Beschreibung
Die Industrie-/Gewerbeimmobilie steht im Gewerbegebiet von Straubing. Sie ist hochwertig gebaut und ausgestattet.
Die Gesamtfläche ist aufgeteilt in verschiedene Hallen und Büroabschnitte. Die Raumhöhe beträgt im Bereich der Hallen ca. 7,50 Meter (UK Träger). Bei den Büros beträgt die lichte Höhe ca. 3,50 Meter.
Vor ca. 12 Jahren wurde das gesamte Dach komplett erneuert und auch die Dämmung zeitgemäß angepasst. Dies hat niedrige Energiekosten zur Folge.
Im Aussenbereich stehen ca. 300 Parkplätze zur Verfügung.
Im Obergeschoß gibt es eine voll ausgestattete Kantine für eben ca. 300 Personen.
Hallenbereich:
Der Hallenbereich ist mit beschichtetem Industrieboden ausgestattet. Die Beleuchtung ist ebenfalls überarbeitet worden.
Die Anfahrt ist teils ebenerdig über große Rolltore möglich. Je nach Flächenbedarf gibt es auch die Möglichkeit, die Hallen mittels Rampen zu bedienen.
Die Hallen sind aufgeteilt und die Flächen variieren von ca. 400 - ca. 1500 qm.
Die Büroflächen sind auf Erdgeschoß und Obergeschoß verteilt. Die Gesamtfläche beträgt rd. 4.500 qm und ist unterteilbar in Fächen von ca. 200 - 400 qm.
Die Ausstattung ist als modern zu bezeichnen mit Nadelfilz und moderner LED-Beleuchtung. Die Flächen sind klimatisiert, was gerade in Zeiten steigender Temperaturen und Anforderungen an modernen Büroräume wichtig ist.
Die Flächen befinden sich im Gewerbegebiet von Straubing mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Die Entfernungen betragen zur :
B 20 : ca. 500 Meter
A 3 Passau-Nürnberg: 5-10 Minuten
A 92 Richtung München: 20 Minuten
Flughafen München/Erding: 50 Minuten
Die gesamte Hallen ist als mulifunktional zuu bezeichnen. Aufgrund Ausstattung und Zuschnitt sind viele Verwendungsmöglichkeiten gegeben:
\- Lager und Logisitik
\- Büroflächen
\- Praxisräume
\- Ausstellung und Verkaufsfläche
\- Schulungs- und Veranstaltungscenter
Bei Bedarf wäre die Fläche auch kurzfristig auf rd. 14.000 qm mit vorhandenen Gebäuden erweiterbar. Aufgrund der großen Umgriffsfläche wäre der Eigentümer auch bereit, die Parkplätze zu überbauen.
Auch über einen Verkauf kann optional gesprochen werden.
Rechtliche Angaben
Impressum
Verantwortlich nach § 5 TMG
Immobilien- und Sachverständigenbüro Alois Ebenbeck
Alois Ebenbeck
Lerchenstr. 20
94327 Bogen
Telefon: 09422/807000
Telefon mobil 0171/6126476
Email: info@ebenbeck-immobilien.de
USt-IdNr. : 53 612 480 777
Berufliche Angaben
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung
Stadt Bogen,
Stadtplatz 56, 94327 Bogen
Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2
80323 München
www.ihk-muenchen.de
Erlaubnis nach § 34 i Absatz 1 Gewerbeordnung (Immobiliardarlehensvermittler) Aufsichtsbehörde
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Str. 2
80323 München
www.ihk-muenchen.de
Berufsbezeichnung:
Immobiliardarlehensvermittler nach § 34 i Absatz 1 Gewerbeordnung; Bundesrepublik Deutschland
Zuständige Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Niederbayern, Nibelungenstraße 15, 94032 Passau
www.ihk-niederbayern.de
Berufliche Regelungen:
• 34 i Gewerbeordnung (GewO)
• Verordnung über Immobiliardarlehensvermittler (ImmVemV)
• § 655 a – 655 e Bürgerliches Gesetzbuch (BGB)
• 229 § 38 und Art. 247 §§13, 13b Einführungsgesetz zum Bürgerlichen Gesetzbuche (EG-BGB)
Die berufsrechtlichen Regelungen können über die vom Bundesministerium der Justiz und von der juris GmbH betriebenen Homepage www.gesetze-im-internet.de eingesehen und abgerufen werden.
Berufshaftpflichtversicherung
Allianz Versicherung
Online Streitbeilegung
Online Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Datenschutz
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Quellen – Bilder
