Logistik- & Produktionshallen in Top-Zustand!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses attraktive Gewerbeobjekt auf zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 15.478 m² im Gewerbegebiet in Bad Lippspringe.
Die ca. 15.478 m² teilen sich in zwei schräg gegenüberliegende Grundstücke mit ca. 9.478 m² und ca. 6.000 m² auf.

Auf der ca. 9.478 m² großen Fläche befinden sich ein 2008 erbauter Gartenholzfachmarkt mit Ausstellungs- und Freiflächen, ein Gebäude mit einem Bistro, Sanitäranlagen und Sozialräume, sowie eine große Lagerhalle mit einer Anlieferzone, Selbstabholer-Zonen und ein Hochregallager.
34 PKW-Parkplätze stehen für diese Immobilie auf dem Grundstück zur Verfügung.
Die Hallen bestehen aus einer Stahlkonstruktion mit isolierten Wänden. Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage kann auf Wunsch & nach Absprache separat erworben werden.
Auf dem zweiten Grundstück, ca. 6.000 m², befinden sich eine offene, eingeschossige, unbeheizte Lagerhalle, eine doppelstöckige Schreinerei mit Lager sowie ein doppelstöckiges Bürogebäude. Dieser Komplex wurde im Jahr 2011 errichtet.

Sämtliche Gebäude sind gepflegt und befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Die Flächen liegen an der L814 mit direkten Verbindungen zur B1 und B64. In etwa 7 km Entfernung befindet sich die Auffahrt zur A33. Der Flughafen Paderborn-Lippstadt ist ca. 28 km entfernt.

Die gesamte Immobilie ist sowohl als Produktions-, wie auch Logistik- oder Handelsstandort geeignet.

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 15478 m²
Nutzfläche: ca. 4718 m²
Lagerfläche: ca. 3983 m²

# Lagebeschreibung
Bad Lippspringe ist eine malerische Kurstadt mit 17.200 Einwohnern im Kreis Paderborn. Sie zeichnet sich besonders durch ihr einzigartiges Heilklima aus, zu dem neben der geografisch günstigen Lage auch der 200 Hektar große Heilwald beiträgt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Neben drei Banken, vielen Ärzten und Apotheken, gibt es Supermärkte, Discounter und an zwei Tagen einen Wochenmarkt. Zudem verfügt die Stadt über zwei Grund- und mehrere weiterführende Schulen.
Mit dem Bus kommt man im 15-Minuten-Takt nach Paderborn, über die B1 ist man schnell auf der Autobahn.
Bad Lippspringe hat einen hohen Freizeitwert. Dafür sorgen unter anderem das Gartenschaugelände, der Arminiuspark, zahlreiche Spielplätze, die Westfalentherme, ein Freibad, ein Golfplatz, diverse Sportvereine, Fitnessstudios und die Senne. Darüber hinaus bietet das Kongresshaus viele kulturelle Veranstaltungen an.
Radfahrer kommen in Bad Lippspringe ebenfalls auf Ihre Kosten. Neben einigen innerstädtischen Radrouten führen auch zahlreiche beliebte, überregionale Strecken durch die Stadt – darunter zum Beispiel die Landesgartenschau-Route, die Römer-Lippe-Route, die Paderborner-Land-Route und der Senneradweg.
Berühmt sind auch die Heilquellen, deren Wasser bei verschiedenen Krankheiten Anwendung findet.
Es gibt vier Reha-Kliniken und ein Akut-Krankenhaus, die vom Klinikverbund „Medizinisches Zentrum für Gesundheit“ (MZG) betrieben werden. Mit über 1.200 Menschen ist das MZG zudem der größte Arbeitgeber am Ort. Zudem gibt die „Klinik Waldfrieden“, die auf Atemwegserkrankungen spezialisiert ist.Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 2,4 km
Flughafen 28,1 km
Fernbahnhof 5,7 km
Autobahn 7,4 km
Bus 1 km
Zentrum 6,9 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergieverbrauch Strom: 4 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 77 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 19.04.2024
Gültig bis: 2034-04-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: HÖX-24-1100