LUXURIÖSES WOHNEN IN FRISCH RENOVIERTER VILLA

Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Moers, einer Villa, die durch ihre Eleganz und moderne Ausstattung besticht. Diese frisch renovierte Immobilie aus dem Jahr 1983 bietet auf großzügigen 400 Quadratmetern Wohnfläche und einem beeindruckenden 800 Quadratmeter großen Grundstück ein exklusives Wohnerlebnis.

Die Villa erstreckt sich über zwei stilvoll gestaltete Etagen und empfängt Sie mit insgesamt 8 Zimmern, die mit hochwertigen Materialien und Liebe zum Detail gestaltet wurden. Die frisch eingebaute Einbauküche vereint Funktionalität und Ästhetik, und wird zum Zentrum kulinarischer Freuden.

Ein absolutes Highlight ist der Indoor-Pool, der das ganze Jahr über Badespaß verspricht und zugleich eine Oase der Entspannung darstellt. Erleben Sie Wellness in den eigenen vier Wänden und gönnen Sie sich das Privileg eines exklusiven Innenpools.

Die Solaranlage auf dem Dach sorgt nicht nur für nachhaltige Energie, sondern unterstreicht auch das Engagement für moderne Technologien und Umweltbewusstsein.

Die Lage der Villa in Moers ist ideal – ruhig und dennoch gut angebunden. Genießen Sie die Privatsphäre Ihres großzügigen Grundstücks und profitieren Sie von der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.

Diese frisch renovierte Villa ist nicht nur ein Haus, sondern ein Lebensstil. Erfüllen Sie sich den Traum von exklusivem Wohnen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Anwesen begeistern zu lassen.

Energiewert: 48,2 kWh/(m²a); Gebäudeart: Einfamilienhaus; Klasse: A; Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Gaß

Kindergarten (m)
800m
Primarschule (m)
700m
Oberstufe (m)
900m
Einkaufsmöglichkeit (m)
400m
öffentliche Verkehrsmittel (m)
350m
Eigenschaften

Kinderfreundlich
Sonnig
Hell
Ruhig
Lage

Die Waldstraße in Moers ist bekannt für ihre ruhige und dennoch zentrale Lage, die eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Öffentlicher Verkehr
Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, was Ihnen eine bequeme und stressfreie Mobilität ermöglicht.

Schulen
Die Tatsache, dass Schulen in der Nähe der Waldstraße in Moers innerhalb eines Kilometers erreichbar sind, ist sicherlich ein Pluspunkt, insbesondere für Familien mit Kindern.

Energieverbrauch

Energieeffizienzklasse
A
Endenergiekennwert
48.2 kWh / m2
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1983
Energieausweis gültig bis
12.06.2033
Realisationsdatum
12.06.2023


Handy:015114336177