Luxus-DG-Wohnung, I. OG, 3 Zi./Küche/Bad mit Süd-Balkon

Die sehr helle, freundliche Wohnung befindet sich im Haupthaus im 1. Obergeschoss unter dem Dach. Dachschräge ist vorhanden, aber wenig störend, da der Kniestock 1,6m hoch ist. Die Decke selbst ist abgehängt und sehr gut isoliert, so dass es im Sommer angenehme Temperaturen hat und nicht zu heiß ist. Die ganze Wohnung ist gefliest und entsprechend pflegeleicht.

Die Wohnung hat einen sehr großen Süd-Balkon mit toller Aussicht ins Grüne.
Geheizt wird mit Fernwärme, ein Kaminanschluss für einen Schwedenofen ist vorhanden.
Im Keller befindet sich noch der ca. 18 qm große Kellerraum dazugehörig zur Wohnung.
Außerdem kann die Sauna und der Ruheraum im Keller durch die Mieter mitbenutzt werden.

Die Wohnung im Erdgeschoss wird vom Vermieter bewohnt, am Haupthaus angebaut ist noch ein kleineres Haus, welches auch vermietet ist.
Ein Gemeinschaftsgarten inkl. Grillstelle steht allen Hausbewohnern zur Verfügung.

Haustiere sind nach Absprache möglich; Hund nur, wenn absolut verträglich mit anderen Hunden und kinderfreundlich. Da der Vermieter selbst einen Hund hat und außerdem eine Hundepension betreibt, müsste sowohl Hündin als auch Rüde kastriert sein.
Weiterhin befindet sich hinter dem Haus ein Pferdestall und ein kleiner Hühnerstall (ohne Hahn).

Internet:
Das Anwesen ist mit Glasfaser direkt an das Internet angeschlossen (Minimum Download 250.000, Upload 50.000), so dass auch Fernsehen in HD via Internet kein Problem ist.
Baujahr: 2001
Objektzustand: sehr gut
Heizungsart: Zentralheizung mit Fernwärme, Kaminanschluss für Schwedenofen
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Klimaanlage: Nein
Küche vorhanden: Ja, kann vom Vormieter abgelöst werden
Internet-Verkabelung vorhanden: Ja
Letzte Renovierung: 2020

Zimmer-Flächen:
Kinderzimmer: 24,46 qm
Schlafzimmer: 26,67 qm
Wohnzimmer: 30,59 qm
Küche: 18,01 qm
Bad: 14,01 qm
Gang: 19,53 qm
Kellerraum: 18,47 qm
Balkon: 14,50 qm