Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien in der Stadtmitte von Rheda
399.000 € VB
- Wohnfläche 251 m²
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 176 m²
- Verfügbar ab März 2024
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 2000
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Balkon
- Badewanne
- Dachboden
Standort
Beschreibung
Willkommen zum Expose dieses exklusiven Mehrfamilienhauses im Herzen der alten Fürstenstadt Rheda.
Diese charmante Immobilie bietet nicht nur attraktives Investmentpotenzial, sondern auch ein komfortables und zeitgemäßes Wohnerlebnis für potenzielle Käufer.
Das Mehrfamilienhaus verfügt über vier separate Wohneinheiten mit gut durchdachten Grundrissen, einer Loggia im 1.OG, zwei Gauben und einer Dachterrasse.
Gebaut wurde das Fachwerkhaus um 1800 herum, ist im Jahre 2000 kernsaniert worden und steht nicht unter Denkmalschutz.
Optisch ist das Fachwerk durch umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen verdeckt worden und mit Stahlbetondecken verstärkt worden.
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage in Rheda und bietet eine attraktive Nachbarschaft mit Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage bietet gleichzeitig eine ruhige Umgebung für ein angenehmes Wohnerlebnis.
Der aktuelle Mietumsatz und potenzielle Mieteinnahmen bieten ein attraktives Renditepotenzial für Investoren. Die finanziellen Details und Investitionsmöglichkeiten werden auf Anfrage bereitgestellt. Hier gilt es zu beachten, dass die Einnahmen durch eine Renovierung und Modernisierung der Wohneinheiten noch deutlich gesteigert werden können.
Zu den vergangenen Modernisierungen gehört die Gas-Zentralheizung aus 2015 und die Erneuerung der Böden, Fenster und Türen im Jahr 2000.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 4 Wohneinheiten a 84,76qm, 37,43qm, 54,45qm und 75,16qm mit insgesamt 251,80qm Wohnfläche.
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
Christian Uhlenberg
Wösteweg 55
33377 Rheda-Wiedenbrück
E-Mail: info@uhlenberg-finanzierungen.de
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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