- Wohnfläche 220 m²
- Zimmer 8
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 501 m²
- Etagen 3
- Baujahr 1927
- Balkon
- Terrasse
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Das reizvolle Dreifamilienhaus in Südwestlage befindet sich in einer der gefragten Hagener Wohnlagen. Die Wohnungen sind nicht vermietet, sondern werden von den Eigentümern bewohnt.
Verteilung der Wohnfläche:
- Erdgeschoss/Hochparterre: 80 m², 3 Zimmer, z.T. mit Erker, Tageslichtbad, Küche, Flur, Rolläden.
- 1. OG: 88 m², 3 Zimmer, z.T. mit Erker, Tageslichtbad, Küche, Flur, Balkon, Rolläden.
- 2. OG: 52 m², 2 Zimmer, Tageslichtbad, Küche, Flur, zwei große Abstellräume, Rolläden.
- Dachboden mit Ausbaureserve von ca. 40 m².
- Vollkeller mit 80 m² Nutzfläche inkl. einer großzügigen Hausgarage, Zugang zum Garten.
Ausstattung
Alle Wohnungen sind mit Eichenholztüren, Massivholz-Dielenböden und Rolläden ausgestattet. Die Treppe im Hausflur besteht aus Eichenholz.
Im Außenbereich gibt es zwei Garagen und einen Stellplatz, der auch für Wohnmobile geeignet ist.
Schöner und pflegeleichter Garten mit Erholungspotenzial.
Energieklasse H. Energieausweis liegt vor.
Lage
Das Umfeld des Hauses zeichnet sich durch Ruhe und Naturnähe aus. Gleichzeitig sind die Autobahnen A1 und A46 in wenigen Minuten erreichbar. Hervorragende ÖPNV-Anbindung.
Im unmittelbaren Umfeld gibt es gute Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Arztpraxen.
Die nächstgelegene Kita ist 100m entfernt, Grund- und weiterführende Schulen (z.B. Theodor-Heuss-Gymnasium und Hildegardis-Gymnasium) sind fußläufig und sicher zu erreichen.
Attraktiv auch die Nähe zum Westfalenbad, zur Krollmann-Arena und dem Ischelandteich mit angrenzenden Grünflächen.
Die City ist weniger als zwei Kilometer entfernt
