Mit Erbpacht: Großzügiges Einfamilienhaus mit Sonnengrundstück und Einzelgarage in Wetter (Ruhr)!
239.000 €
- Wohnfläche 162,84 m²
- Zimmer 7
- Schlafzimmer 5
- Badezimmer 3
- Grundstücksfläche 664 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1975
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Gäste-WC
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus bietet einen idealen und familienfreundlichen Grundriss. Geräumige Zimmer schenken viel Freiraum und den benötigten Platz für die ganze Familie. Zudem überzeugt die Immobilie mit einem schönen Gartengrundstück, einer Loggia, einem Balkon und einer Terrasse.
* freistehendes Einfamilienhaus
* Wetter-Alt-Wetter
* 162.84 m² Wohnfläche
* 7 Zimmer, sowie Küche, Dielen, drei Bäder und ein Gäste-WC
* Loggia mit Zugang zum Garten, Balkon, Terrasse und Gartenfläche
* Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung
* isolierverglaste sowie einfachverglaste Fenster, teilw. mit Rollläden
* Untergeschoss: Kellerräume, Waschküche, Versorgungsraum, ausgebautes Zimmer
* Einzelgarage mit manuellem Schwenktor
* Erbbaurechtsgrundstück
Der angegebene Kaufpreis ist der Wert für das Wohnhaus. Für die Nutzung des Grundstücks wird ein normaler und üblicher Erbbaurechtsvertrag mit einem Erbbauzins für eine Laufzeit von 99 Jahren geschlossen.
Der Erbbauzins wird prozentual vom Bodenwert berechnet und ist gestaffelt. Weitere Informationen zu der Erbbauzinsstaffelung finden Sie in unserem detaillierten Exposé.
Es erfolgt eine Indizierung an den Preisindex eines 4-Personenhaushaltes. Ein Ankauf des Grundstücks ist nicht möglich.
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. jeweils für Käufer und Verkäufer vom Kaufpreis des Gebäudes (239.000,00 EUR) sowie dem Wert des Grundstücks (179.000,00 EUR).
Sie haben Interesse oder Rückfragen? Melden Sie sich - gerne nennen und senden wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum
Erbbauzins: 5.370,00 €
Käuferprovision: 3.57% vom Gesamtwert inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 664 m²
# Lagebeschreibung
Ideale Lage in Wetter-Altwetter mit kurzen Wegen zur beliebten Innenstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken etc.
Schulen und Kindergärten befinden sich in angenehmer, teils fußläufiger Entfernung. Sport- und Freizeitangebote für Jung und Alt sind ebenso vorhanden und bereichern die Freizeitgestaltung im Alltag. Der Autobahnanschluss zur A1 ist in Kürze erreicht und ermöglicht einen angenehmen Arbeitsweg.
# Sonstiges
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 14.04.2024
Endenergiebedarf Wärme: 322.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1975
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 322.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-04-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 3147
Rechtliche Angaben
Name und Anschrift
Schwelme Immobilien
Barmer Straße 1
58332 Schwelm
Inhaberin
Janet Zühlke
Kontakt
Telefon: 02336 7787
Telefax: 02336 7787
E-Mail: info@schwelme.de
Gewerbeerlaubnis
gem. § 34 c GewO, erteilt durch die Kreisverwaltung des Ennepe-Ruhr-Kreises, Hauptstr. 92, 58332 Schwelm
Aufsichtsbehörde
Kreisverwaltung des Ennepe-Ruhr-Kreises
Hauptstr. 92, 58332 Schwelm
Handelsregister
Eintragung ins Handelsregister Hagen: HRA 4604
Haftpflichtversicherung
Eine Vermögensschadenhaftpflichtversicherung besteht bei der der LVM Versicherung, Kolde-Ring 21, 48126 Münster
Ust-Nr.
341/5175/2779