Perfekt für die kleine Familie: Reihenmittelhaus mit kleinem Grundstück und zwei Garagen in Schwelm!

# Objektbeschreibung
Ob als Zwei- oder Einfamilienhaus - diese Immobilie begeistert mit vielen Möglichkeiten, schönen Grundrissgestaltungen und einer sonnigen Terrasse mit Garten. Zwei großzügige Garagen bieten einen attraktiven Komfort.

* Schwelm-Brunnen
* Reihenmittelhaus
* 122 m² Wohnfläche zuzüglich Nutzfläche
* Untergeschoss: Hauseingang, Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, Treppenaufgang zu den Wohnungen
* Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Abstellraum, Zugang Terrasse und Garten
* Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Gäste-WC

* Grundstück in Süd-Ost-Ausrichtung
* Gaszentralheizung, Baujahr 2010
* Warmwasser über Durchlauferhitzer
* isolierverglaste Fenster, teilweise mit Rollläden
* zwei große Garagen mit Strom und Sektionaltor

Sie wünschen nähere Informationen? Gerne senden wir Ihnen unser detailliertes Exposé mit weiteren Informationen und Bildern. Hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen (!) Kontaktdaten - wir freuen uns auf Sie.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache

Käuferprovision: 3.57 % bei Kaufvertrag inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 239 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage im Stadtteil Brunnen in Schwelm. Der Stadtteil ist geprägt von viel Grün und bietet somit eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär, was das Zusammenleben besonders angenehm gestaltet.

Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse, wodurch der Verkehr auf ein Minimum reduziert wird und somit eine ruhige und entspannte Wohnlage gewährleistet ist. Die Straße ist von Einfamilienhäusern und gepflegten Vorgärten umgeben, was dem Stadtteil ein harmonisches und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht.

Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung des Hauses sehr gut. Die nächste Autobahnauffahrt ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Wuppertal, Dortmund oder Hagen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Hauses und bietet eine direkte Anbindung an den Bahnhof Schwelm, von wo aus man bequem in die umliegenden Städte gelangen kann.

Für den täglichen Bedarf gibt es in Brunnen mehrere Einkaufsmöglichkeiten. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und weitere Geschäfte sind fußläufig erreichbar und bieten eine gute Auswahl an Lebensmitteln und anderen Produkten. Auch größere Einkaufszentren wie das "Rathaus Center" sind nur wenige Autominuten entfernt.

Sportbegeisterte kommen in Brunnen ebenfalls auf ihre Kosten. Es gibt zahlreiche Sportvereine, die ein breites Angebot an unterschiedlichen Sportarten für Jung und Alt bieten. Auch eine Reitanlage befindet sich in der Nähe des Hauses, wo Pferdeliebhaber die Möglichkeit haben, ihrem Hobby nachzugehen.

Insgesamt bietet die Lage des Hauses in Brunnen eine perfekte Mischung aus Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die idyllische Umgebung und die gute Infrastruktur machen den Stadtteil zu einem beliebten Wohnort für Familien und Menschen, die die Vorzüge einer Kleinstadt schätzen.

# Sonstiges

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.04.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 113.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1986

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 113.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2034-04-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3156