Mittelreihenhaus mit Garage

Zu Verkaufen steht ein großartiges Mittelreihenhaus welches nur 15 Gehminuten vom Ortskern entfernt ist. Eine sehr gepflegte und gute Ausstattung sind nur ein kleiner Vorteil dieser Immobilie.
Der Garten und die Terrasse sind in einem super gepflegten Zustand. Außen Wasserhahn sowie Absperrhahn wurden erneuert, letztes Jahr wurde ein neuer Gartenschuppen angeschafft (Gartengeräte können verbleiben) die Terrasse ist sehr neuwertig, Pflastersteine und Beet Einfassungen sind alle neu. Ebenso ist das Haus mit Außenbeleuchtung versehen.

Das im Jahr 1969 erbaute Haus steht auf einem 175m2 Grund und stellt auf 3 Etagen (Dachboden ausgebaut) in 4 Zimmern rund 105m2 Wohnfläche zum Wohlfühlen zur Verfügung.
Auf Grund der fortlaufenden Erhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen auch im Inneren, präsentiert sich dieses Haus in einem sehr guten Zustand.
Erst 2021 wurde die Ölheizung gegen eine Gastherme ausgetauscht somit ist in diesem Raum viel Platz entstanden.
Das Haus verfügt über 3fach verglaste Fenster die zum Teil mit elektrischen Rollläden versehen sind.
Am Schlafzimmer befindet sich ein Balkon, der vor kurzer Zeit saniert wurde außerdem ist er mit Sichtschutzwände ausgestattet und einer mechanischen Markise.
Am Wohnzimmer ist eine elektronische Markise, welche die Süd-Terrasse vor Sonne schützt.
Das Dach wurde vor nicht allzu langer Zeit gereinigt und neu beschichtet, in diesem Atemzuge wurde auch die Schornsteinverkleidung mit Schiefer erneuert.
Die vorhandene Einbauküche ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein Gäste-WC befindet sich im Untergeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbadezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Im Kellergeschoss ist viel Platz für Wasch- und Abstellräume.
Eine Garage gehört ebenfalls zu diesem Haus.
Eine Sache, die zu beachten ist: Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück- hier fallen im Jahr 360€ Pacht an!!!


Bei Interesse können sie gerne mit mir einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Bitte keine Makleranfragen!!!