Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse im Erstbezug

# Objektbeschreibung
Diese moderne Erdgeschosswohnung befindet sich in einem neu errichteten Mehrfamilienhauses in Feldrandlage des Butzbacher Stadtteils Nieder-Weisel. Auf einer Wohnfläche von rund 60,66m² bietet sie einen offenen Wohn-/Essbereich, ein großes Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen großzügigen Hauswirtschaftsraum. Genießen Sie ihre Freizeit auf der zur Wohnung gehörenden Terrasse.
Zur hochwertigen Ausstattung der Wohnung gehört eine je Raum individuell regelbare Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden, LAN-Verkabelung und Glasfaseranschluss bis in die Wohnung. Die Böden sind mit Design-Vinylbodenbelägen bzw. Fliesen belegt. Die im Mietpreis enthaltene Einbauküche ist ausgestattet mit einem Cerankochfeld, einem Backofen, einer Spülmaschine und einer Kühl-Gefrierkombination.
Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden, um stufenlos in die anderen beiden Stockwerke zu gelangen. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der für 60 € monatlich mit anzumieten ist. Die Fahrradstellplätze im Außenbereich der Liegenschaft können auch genutzt werden. Die Mindestmietdauer beträgt zwei Jahre. Ein Einzug ist ab dem 01.07.2024 möglich.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01. Juli 2024
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

# Lagebeschreibung
Die zu vermietende Immobilie befindet sich in ruhiger Feldrandlage im Ortsteil Nieder-Weisel der Stadt Butzbach. Nieder-Weisel ist ein idyllisches Dorf mit ca. 2.000 Einwohnern und gehört zur Wetterau in Hessen.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die historische Altstadt von Butzbach mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften ist nur knapp 10 Autominuten entfernt.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Auch die Autobahn A5 ist schnell zu erreichen, sodass eine gute Verbindung in die umliegenden Städte wie Frankfurt am Main (ca. 30 Autominuten) oder Gießen (ca. 25 Autominuten) besteht.

# Energie
Baujahr: 2024
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 2.01