Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Einbauküche! - Nachmieter gesucht

# Objektbeschreibung
Die ca. 83qm große 3 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit einer kleinen Terrasse

Die Gestaltung sorgt durch abwechslungsreich geschnittene Wohnungen und Terrasse sowie sinnvolle Ausstattungsdetails für ein Höchstmaß an Individualität.

In unmittelbarer Umgebung zum Haus auf der Ostseite befindet sich eine großzügige Grünanlage, die zum Erholen und Spazieren für ein behagliches Ambiente sorgt.

Das Haus besticht durch Wohnkomfort auf höchsten Niveau.


# Ausstattung
Einziehen und Wohlfühlen! Nachmieter zum 01.07.2024 gesucht

Der funktionale Grundriss bietet Ihnen viele Möglichkeiten, sich in der Wohnung einzurichten.

Das top moderne Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne sowie Dusche, die Sie nach einem langen Tag zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Freuen Sie sich auf das geräumige Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich. Von hier aus betreten Sie auch Ihren Balkon, für die warmen Tage im Sommer.

In der Küche sind moderne Fliesen verlegt worden und besticht durch eine moderne Einbauküche.

Die zwei Schlafräume sind großzügig geschnitten und bieten daher viel Platz für Ihre Wohnträume!

Die Wohnräume sind mit einem pflegeleichten Bodenbelag ausgestattet.

Natürlich gehört zur Wohnung ein separater Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig

Hinweis zur Kaution: 3 NKM

Gesamtfläche: ca. 83 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie liegt in Niederkassel.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls gut erreichbar sind Kindergärten, Schulen und Ärzte.

Unmittelbar in der Nähe sind unter anderem:

REWE -5 Minuten mit dem Auto
HIT Handelsmarkt -2 Minuten mit dem Auto
KITA Sanddornstr. -Fußweg unter 200 Meter
Kinderspielplatz unter 200 Meter
Tierarzt -300 Meter
Hausarzt + Zahnarzt - ca. 1 Km entfernt

Naturschutzgebiet Weilhofer See zum entspannen - 5 Minuten mit dem Auto
Grundschule -800 Meter
Gesamtschule -7 Minuten Auto

Autobahnauffahrt A59- ca. 8 Km entfernt


Niederkassel liegt genau mittig zwischen Bonn und Köln.
In Beide Richtungen sind es jeweils ca. 15 km.

Man hat hier die Möglichkeit mit dem Fahrrad bei gutem Wetter am Rhein nach Köln zu fahren.


# Sonstiges
Sehr geehrte Interessenten,

vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Objekt!

Gerne stehen wir Ihnen für einem ausführlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Da wir tagsüber für Sie unterwegs sind, nutzen Sie bitte vorzugsweise die Möglichkeit in dieser Anzeige uns unter Anbieter kontaktieren/- bzw. Nachricht senden zu kontaktieren.

Wir werden uns natürlich schnellst möglich mit Ihnen in Verbindung setzen!

Bitte beachten Sie dabei, dass wir nur vollständig und richtig ausgefüllte Anfragen, schnell und optimal in Ihrem Sinne beantworten können!

Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Wir versichern Ihnen ausdrücklich, sämtliche Informationen in diesem Exposé mit größter Sorgfalt zusammen getragen um korrekte und vollständige Angaben machen zu können. Da wir uns dabei jedoch teilweise auf Angaben der Eigentümer bzw. Dritter stützen müssen, können wir für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Zwischenzeitliche Vermietung oder Irrtümer sind vorbehalten.

Ihr Team der CAPERA Immobilien Service GmbH!


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 24 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 03.08.2022
Baujahr: 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 16963-209